Fritidskos i romslig hytte for storfamilien! Flott beliggende i Hafjell sør. Ski inn/​ut langrenn og alpint

Kort om eiendommen

Velkommen til Høghaugen, et eksklusivt hytteområde der du får tilgang til alt som gjør Hafjell til en av Norges mest populære destinasjoner. Her kombineres ski- og sykkelglede med førsteklasses beliggenhet og spektakulær utsikt.

Med direkte tilgang til langrennsløypene, kort vei til alpinbakkene og et pulserende fjellmiljø året rundt, gir Høghaugen deg den ultimate Hafjell-opplevelsen - enten du vil suse ned preparerte løyper, utforske sykkelstiene eller nyte roen på fjellet.

Høghaugen ligger idyllisk til rett nord for Hundersetervegen, med kort vei til alt Hafjell har å by på. Her får du en solrik og usjenert beliggenhet, samtidig som du har enkel tilgang til aktiviteter året rundt.

På oversiden av feltet går tilbringerløypa, som kobler deg direkte til Hafjell Alpinsenter. Dette gir deg en sømløs forbindelse til alpinbakkene, slik at du enkelt kan spenne på deg skiene ved hytta og gli ned til heisanlegget.

Med denne strategiske plasseringen får du den perfekte kombinasjonen av ski inn/ski ut til alpinanlegget, nærhet til langrennsløyper og naturskjønne omgivelser - et ideelt utgangspunkt for et aktivt og avslappende hytteliv i Hafjell.

Innhold

Annonsepris inkluderer ferdig oppsatt hyttemodell Rondablikk 120 i Familiehytta's standardleveranse, oppført på tomt 4, samt estimert pris for graving og grunnmur.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.
Dette vil være for eksempel:
Byggestrøm/renovasjon/kildesortering i byggeperioden, ca 65 000 kr
Byggesaksbehandling kommune, ca kr 52 000
Tilknytningsavgifter vann og avløp (VA), strøm, ca kr 90 000
Fremtidig velforening, estimert kr 10 000
Øvrige offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer kan variere avhengig av lokale reguleringer.

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt,
feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.

Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.
Interessenter har selv ansvar for å innhente og sette seg inn i oppdatert og korrekt informasjon om gjeldende regulativer, gebyrer og øvrige vilkår fra den aktuelle kommunens offisielle hjemmesider.

Standard

Innvendig standard
1. etasje: Entré/gang, wc/vaskerom, bad/wc, 3 soverom, stue/kjøkken og bod.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré og gang:
Allerede i entreen får man et inntrykk av hyttas romslige utforming. Entreen har nisje med plass til garderobeløsning, og ellers plass til knagger og annet entrémøblement. Det er direkte inngang til wc/vaskerom, trapp opp til hemsen og åpning mot stuas utbygg i front som har store vinduer.

Entreen fortsetter over i en gang mot soverommene og badet. Nøkkelferdig leveres entreen/gangen med gulvfliser, gulvvarme og downlights, samt hemstrapp som standard.

Stue/kjøkken:
Stua og kjøkkenet er et åpent allrom, hvor alle kan samles til måltider og sofahygge. Allrommet har panelkledde vegger og tak, og gulv i 25 mm heltre furu. Stua har utbygg med åpen himling og store vindusflater som gir gode lysforhold og en herlig romfølelse. Fra denne delen av rommet er det også utgang til stor, kvadratisk markterrasse - perfekt for grilling og avslapping i solveggen.

Videre leveres hytta nøkkelferdig med moderne peisovn fra Nordpeis i stua, type Duo 5 DV.

Nøkkelferdig leveres også allrommet med kjøkkeninnredning med god oppbevaringsplass, fine arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Innredningen monteres i L-form langs to vegger, i nær tilknytning til spiseplassen.

Loftstue/hems:
Hemsen byr på to hemsrom og en ekstra stueløsning - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv med 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc/vaskerom:
Hytta har et kombinert wc/vaskerom ved entreen og et bad i tilknytning til soverommene. Badet leveres nøkkelferdig med fliser på både vegger og gulv, samt downlights i himling og varmekabler i gulvet. Rommet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med skap, speil og lys.

Wc/ vaskerom-rommet leveres nøkkelferdig med flislagt gulv med gulvvarme, samt panel på vegger og i tak. Rommet utstyres med vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe:
I første etasje har hytta en gang med dør inn til tre soverom og et bad. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, og de andre har plass til familiekøyer. Alle soverommene har plass til klesskap eller kommode, og det er ytterligere oppbevaringsplass i kott på hemsen og i uteboden ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré, wc/vaskerom og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn, type Duo 5 DV i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, wc-rom, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomtene på Høghaugen ligger flott til og har størrelser i fra 530 m2 til over 1200 m2. Her får du tomter med fantastiske solforhold beliggende i vestvendt terreng.

Tomtene leveres byggeklare med veg, vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen.

Beliggenhet

Høghaugen gir deg tilgang til alt som gjør Hafjell til en av Norges mest populære fjelldestinasjoner. Med variert terreng og et bredt spekter av aktiviteter er det alltid noe spennende å finne på - uansett årstid.

For ski- og snowboardentusiaster er Hafjell et paradis. Her finner du godt preparerte alpinbakker, moderne heisanlegg og et variert løypenett som passer både for de som vil utfordre seg selv og de som ønsker en rolig tur ned fjellsidene.

Langrennsløypene går rett nedenfor hyttefeltet på Høghaugen, med enkel tilgang til både høyfjellsterreng og de populære løypene i Gropmarka. Enten du vil nyte en rolig skitur i nydelig natur eller teste deg på lengre distanser, har du perfekte forhold rett utenfor døra.

Om sommeren forvandles Hafjell til et eldorado for sykkelentusiaster. Hafjell Bike Park byr på noen av verdens beste downhill-løyper, mens fjellveiene og stiene gir fantastiske muligheter for rolige turer på to hjul. Foretrekker du fotturer, venter et mangfold av stier som tar deg gjennom storslått natur med spektakulær utsikt.

Uansett sesong, er Høghaugen det perfekte utgangspunktet for å oppleve alt Hafjell har å by på. Ta med familie og venner og nyt fjellivet i en av Norges mest innholdsrike destinasjoner!

Beskrivelse (type bolig)

Rondablikk 120 er stor og innbydende med god planløsning.
Her kan storfamilien samles med venner, både til helgeturer og ferier.

Hyttas arkitektur byr dessuten på gode, skjermede uterom.
Allerede i entreen får man en smakebit på hyttas fine løsninger,
hvor blikket naturlig trekkes mot stuas utbygg i front,
med sjenerøse vindusflater som slipper naturen og dagslyset inn.

Hytta har soveplasser til mange, med tre soverom i første etasje og flere rom på hemsen. Hemsen har også tv-stue. Videre er det wc/vaskerom i tilknytning til entreen og et stort bad ved soverommene. Utstyr kan lagres i en utvendig, isolert bod ved inngangspartiet.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv på bad, samt gulvvarme i entré wc/vaskerom og bad.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 158,3 fra januar 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.