Feiring-Eidsvoll - En sjelden perle ved Mjøsa-Tiltalende hytte med anneks og ca 6 mål tomt med strandlinje

Innhold

Enebolig:
1.etg: Entre, kjøkken, stue og trappeløp.
2.etg: Gang og 2 soverom samt kott.
Kjeller. Bad/wc og bod.

Gjestehus/anneks:
1.etg: Soverom/stue
2.etg: Benyttes som soverom.

Uthus til lagring.

Det er bygget brygge ved strandkanten samt grillplass.

Standard

Det er sjelden en slik eiendom kommer for salg i det åpne markedet. Hytta har en unik beliggenhet ved Mjøsa og har egen strandlinje. Man får et innblikk ved å se på bilder av eiendommen, men den må sees for å kunne få totalopplevelsen og det hele inntrykket. Den ligger vakkert til og vil være en unik fritidsbolig for den heldige. Tunet består av hovedhus, anneks og uthus med skjul og fjøs. Steinsatt bekk renner over eiendommen. Eiendommen er en tidligere småbruk/husmannsplass som i dag benyttes som fritidseiendom.Hytta er oppført rundt 1930 med hovedkonstruksjon av laftet tømmer. Utvendig panel er delvis skiftet i 2006. Taket er er originalt dråpeskifertak. Vinduer er skiftet 1997/2011. Nyere terrasse hvor varme sommerkvelder kan nytes ble oppført i 2011. Alle innvendige overflater er malt i de senere år. Kjøkken er pent oppusset med hvite profilerte fronter, integrert koketopp og komfyr. Det er grovbad i kjeller med dusjnisje og wc. Det er fem sengeplasser i hytta og 6 soveplasser i anneks. For andre detaljer, se vedlagte takst.
Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger.

Beliggenhet

Svært idyllisk eiendom som ligger ca 10 min nord for Feiring langs Mjøsa. Ca 5 km sør for fylkesgrensa til Oppland. Fantastisk beliggenhet med ca 100 meter strandlinje mot Mjøsa. Landlig med predt bebyggelse, jordbruksarealer og friområder. Foruten å ligge i strandkanten til Mjøsa som er sjeldent er det flotte rekreasjonsarealer i området rundt med tur og sykkelstier, badeplasser osv. Hytta ligger optimalt til med tanke på en mulig fritidseiendom med kort avstand fra hele Romerike og ellers Oslo og Akershus. I tillegg til selvfølgelig traktene i nærliggende strøk i Oppland. Man bruker ca 40 min til Gardermoen og Jessheim, og en drøy time fra Oslo.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av spredt bebyggelse, jordbruksarealer og friområder.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Se kartskisse i prospekt og på nett.

Byggemåte

Grov pusset gråsteinsmur, støpt kjellergulv, fundamentert på stein. Tømmerkonstruksjoner utvendig kledd med panel. Trebjelkelag i etasjeskiller.

Areal

1.etg: 49 kvm bra.
2.etg: 24 kvm bra.


Følgende rom inngår i primærareal:
1.etg: Entre, kjøkken, stue og trappeløp.
2.etg: Gang og 2 soverom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. vedkomfyr på kjøkken, vedovn i stue og begge soverom. Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med flott plen samt trær og beplatning. Alt fremstår velholdt. Det går en flott bekk over eiendommen. Kupert og svært romslig tomt som gjør idyllen komplett.

Parkering

Godt med plass på eiendommen.

Vei/vann/avløp

Privat. Vann fra egen brønn. Pumpe med trykktank. Avløp til septiktank med kommunal tømming. Hytterenovasjon.

Avløpsanlegget vil bli krevd oppgradert ihht gjeldene vanndirektiv.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 5 000

Faste løpende kostnader

Antatt løpende kostnader er ikke estimert av eier.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Det skyldes tidlig byggeår. Brygge og grillplass ved vannet er ikke søkt/byggemeldt.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er ikke regulert, ligger i kommuneplanen regulert til LNF-område - nåværende. vedtatt 10.3.2015.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 258 Bnr. 8 i Eidsvoll kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.