Skeie/​Digreneset - Meget pen hytte med flott kjøkken og bad/​wc. Fantastisk utsikt! Mulighet for privatvisning i hele pås

Innhold

Vi har for salg ei meget spennende hytte med nydelig utsikt på Skeie i Eiken. Her kan man sitte på verandaen, i badestampen eller i stua og se ut på vannet Lygne med Hekkfjellet i bakgrunnen. Det er kjørevei helt frem til døra med parkering på egen tomt. Hytta er betydelig oppusset med nytt flislagt bad/wc og kjøkken, samt ny overflatebehandling i alle rom, så hytta er klar til bruk! Yttertaket ble også skiftet i 2014. Det er flott, opparbeidet badeplass og friluftsområde i nærheten, og det er butikk og bensinstasjon ca. 1 km unna. Man har også et godt utgangspunkt for dagsturer til Lyngdal med Sørlandsbadet og Handelsparken, samt Eikerapen Skisenter eller Knaben. Her finnes mange rekreasjonsmuligheter.
Hytta ble malt utvendig i 2016.
Det medfølger båtplass i Lygna. Den ligger i gangavstand unna.
Velkommen!

Standard

Entrè:
Malt panel i tak, malt panel på vegger og laminat på gulv. Her er god plass til å henge fra seg yttertøyet. Det er stor terrasse ved inngangspartiet der man har masse muligheter.

Bad/ wc:
Malt panel i tak, fliser på vegger og flis med varmekabler på gulv. Meget pent flislagt bad som ble nyoppusset i 2009 der alt ble skiftet. Her er servant med speil og dusjnisje. Det er plass til vaskemaskin.

Soverom:
Malt panel i tak, malt panel på vegger og belegg på gulv. To køyesenger med sengeplass til fire personer, samt plassbygd klesskap.

Soverom:
Panel i tak, panel på vegger og belegg på gulv. Plass til dobbeltseng. Her er plassbygd klesskap.

Kjøkken:
Malt panel i tak, malt panel på vegger og furugulv. Flott IKEA kjøkken fra 2009 med masse skap- og benkeplass. Her er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Åpen løsning til stue.

Stue:
Malt panel i tak, malt panel på vegger og furugulv. Koselig stue med vedovn, og god plass til spisebord og sittegruppe. Her er store vinduer så man kan sitte i sofaen og nyte utsikten! Egen utgang fra stuen til veranda med overbygd tak.

Etter en vannskade i 2009, har hytta blitt betydelig renovert, med nytt kjøkken og flislagt bad i 2010, i tillegg til nytt gulv i stue og kjøkken. Nytt sikringsskap og noe elektrisk ble skiftet i 2012. I 2013 ble nye påler under badet skiftet, samt at det ble lagt nytt tak i 2014.

Takstmannen konkluderer med følgende momenter som antas å ha betydning for kjøper:
Enkel fundamentering av hytta som var nokså vanlig i denne byggeperioden. En del bevegelser (svikt) og skjevheter i gulvet. Taktekking er funnet i bra stand, og nyere større terrasse ved inngangsparti. Eldre kledning som fremstår i bra stand i forhold til alder. Eldre vinduer fra 70- tallet som har fått en del slitasje. Eldre hoveddør og balkongdør som fremstår i bra stand i forhold til alder. Ingen indikasjoner på fukt ved søk i våtsoner på bad og kjøkken. De fleste overflater har normal slitasje ut i fra alder på disse.

Beliggenhet

Hytta ligger på en høyde på Digreneset med flott utsikt utover vannet Lygna med Hekkfjellet i bakgrunnen. Eiendommen ligger ved blindvei, og man kan kjøre helt frem til døra.. Her er ca. 500 meter til opparbeidet badeplass og friluftsområde. Butikk og bensinstasjon ligger ca. 1 km unna. Det er kun 10 min. unna til Verdal med skispor!
Evje med handelssentrum ligger ca. 4,3 mil. unna.
Lyngdal ligger ca. 4,5mil unna med Sørlandsbadet og Handelsparken. Eikerapen skisenter og Knaben ligger ca. 5,5 mil unna. Det er gode solforhold i området.

Bebyggelse

Det er flere hytter i området.

Adkomst

Fra Lyngdal (E-39) kjører man nordover ca. 4 mil mot Eiken på RV43. Ta så til venstre inn på RV42 og følg denne til du ankommer Skeie. Ta til venstre inn Kongenesveien og følg denne. Hytta ligger på høyre side. Se skilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Byggemåte

Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 28.02.2017 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

Bra/ P- rom: 48/ 48
1.etg: 48 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Gang/ vindfang, stue/ kjøkken, bad/ vaskerom og 2 soverom.

Utstyr

Terrasse, veranda, badestamp og vedovn.

Oppvarming

Vedovn og elektrisk oppvarming.

Tomten

Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 604 kvm. Det er gruset innkjørsel/ parkeringsplass samt opparbeidet grøntområde rundt hytta. Her er det egen vedfyrt badestamp. Ved inngangspartiet er det stor terrasse.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Tilkoblingen er offentlig til vann og kloakk. Veien er privat.
Det betales årlig avgift på 1022 kr. på vann samt 8,26 pr. kubikk.
For kloakken betales det 4725 kr. samt 39,38 pr. kubikk.
Renovasjon og feieavgift kommer i tillegg.

Faste løpende kostnader

Strøm, kommunale avgifter, forsikring, renovasjon m.m.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Utleie er tillatt.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Det er pliktig medlemsskap i velforening. Årlig utgift er 1500 kr. Dette er til vedlikehold av veien og brøyting.
Det medfølger båtfeste til eiendommen. Konf. megler.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i uregulert området. Se kommuneplanen. Eiendommen er i kommuneplanen under LNRF-formål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 74 Bnr. 151 i Hægebostad kommune.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.