NYDALEN/​LILLO GÅRD - Nyere og lys 3 roms leilighet med balkong på ca. 11 m2 og flott utsikt - garasjeplass - heis - Mege

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 8. etasje og har direkte adkomst fra garasjeplass med heis.

Leiligheten er preget av luftige rom, god planløsning, god standard og en fantastisk flott balkong med meget gode solforhold og fantastisk utsikt.

Leiligheten kan være innflyttingsklar fra den 19. desember.

--------------------------------------------------------------------------------------------------
Send en mail om deg/dere, så avtaler vi visning; lisa.folker@utleiemegleren.no

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i prosjektet Lillo Gård. Beliggende i stille gate, som oppleves som svært skjermet fra trafikk og støy. Leiligheten ligger høyt, fritt og solrikt!
Rundt Lillo Gård finner man alt man trenger og litt til: Det er umiddelbar nærhet til Nydalen, som fortsatt er en voksende bydel med tusenvis av arbeidsplasser og folkeliv. Storo Shoppingsenter, et av Oslos største, ligger rett ovenfor Haugen. Der finner man også ODEON Oslo – Norges største kinosenter, og T-banen med tilknytning til hele resten av byen.

Før var Lillo Gård langt utenfor byen. Men nå. Nå er gården et fantastisk utgangspunkt for både de som vil være nær tur- og rekreasjonsområder, og de som vil være mer i byen. Man har direkte tilknytning til Akerselva. Elva er gjennom årene blitt en grønn ferdselsåre for gående og syklende. Forbi Nydalen går gangveien helt opp til park og badeplassen på Frysja og videre til Maridalen. Et yndet sted for friluftsfolk.


Adkomst
Se skilt ved annonsert visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad/wc, 2 romslige soverom, kjøkken, stue.

Ytre rom:
1 romslig bod i kjeller.

Standard
Entré:
Entreen er i lyse, tidsriktige farger. Parkett på gulv.

Bad:
Hvitt flislagt bad med hvit baderomsinnredning, vegghengt wc og dusjhjørne med vendbare glassdører.

Stue med åpen kjøkkenløsning:
Malte lyse farger på veggene og parkett på gulv.
Hvit moderne kjøkkeninnredning med mye skapplass og integrerte hvitevarer.

2 soverom:
Malte lyse farger på veggene og parkett på gulv.





Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong og heis. Basis kabel-tv og basis internett er inkludert i leien. Leietaker vil bli belastet for ytterligere bruk.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.



Parkering
1 parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Akonto kr. 540,- for varme og varmtvann er inkludert i husleien. Forbruk utover akonto beløpet belastes leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og varmtvann.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
53768/0913-24