Koselig 3-roms leilighet sentralt på Byåsen med gode lysforhold og hage

Lys og koselig leilighet på 71m2 til leie i rolig villaområde sentralt på Byåsen. Rikelig lys fra store vinduer. 2 soverom, stor stue/kjøkken med varmepumpe og vedovn, vindfang, gang, bad og bod. Utsikt og tilgang til hage og egen terrasse. Pent opparbeidet og usjenert uteområde.

Leiligheten egner seg spesielt godt for et samboerpar, men det er 2 soverom slik at feks en voksen med et barn kan bo godt her. Vi ønsker røkfritt og uten husdyr.

Dette er en sokkelleilighet og vi bor selv i huset, så god dialog er viktig. Kom gjerne på en visning så vi får møttes.

ps: Noen av bildene er 3 år gamle. Vi skal ta nye bilder som viser oppgraderinger de siste årene. Viktigst er en ny fransk dør som skiller av det ene soverommet fra stua, nytt dusjkabinett, garderobeskap og noen hvitevarer). Bildene legges ut på søndag.

Vi ønsker oss langtids utleie og referanse fra tidligere utleieforhold. Vi kan tilby referanse fra tidligere leieboere hos oss. Vi bruker standard utleiekontrakt fra Huseierforbundet. Den er formulert som tidsavgrenset til 1 år første året, og som deretter går over til vanlig langtdskontrakt med 3 måneders oppsigelse dersom begge parter ønsker det.

Kabel-TV, alarm fra Sector og bredbånd er inkludert. Digital grunnpakke (Canal Digital) dersom ønskelig (vi må bestille en ny mottaker før det er mulig å bruke, dette dekkes av oss som utleiere - tar en uke). Gata oppgraderes nå til NTE/Altibox - nytt system kommer i høst.

Oppvarming ved varmepumpe og vedovn på stua, varmekabler i soverommet tilknyttet stua og på badet, ellers panelovner. Vaskemaskin, oppvaskmaskin, komfyr, kjøl/fryseskap og mikrobølgeovn. Skyvedørskap på soverom. Egen strømmåler.

Arealtegningen er ikke oppdatert etter montering av franske dører som skiller stue og soverom. Det er mulig å bruke soverommet som en del av stuen evt som arbeidsrom.
Døren inn til kjellertrapp i hovedleilighet er avblendet og isolert.

Det er kort avstand til trikk (500m), St Olav (2.5km) og NTNU Gløshaugen (3.5km). 15min sykkel til Gløshaugen og 18min til sentrum. Nærmeste trikkeholdeplass er Nordre Hoem evt Rognheim ved butikken. Bussrute 3 går til Dragvoll, det tar ca 50min. Med trikken kommer dere lett både til byen og til fantastisk turterreng i Bymarka. Buss nr 3 fra Byåsvegen går direkte over NTNU Gløshaugen uten bytte i sentrum. Det tar omlag 10 min å gå til Byåsvegen.

Biloppstillingsplass for en enkelt personbil ved garasjen. Vi ønsker minst mulig parkering i gata siden det hindrer kjøring til naboer lenger inn i veien.