Utleieleilighet på Majorstuen/​Vestkanttorget med peis. VARME og INTERNETT inkludert.

VISNING MANDAG 02.12.2024
KL 18:00-19:00

I husleien er varme og internett inkludert.

Komfyr og vaskemaskin er kjøpt i 2019.

Det er montert en dusjhjørne i 2020 som ikke er vist på bilde.

Leiligheten leies minimum for 1 år med leiekontrakt og 3 mnd oppsigelsestid.

Boligen kan leies ut delvis møblert
Vaskemaskin, sofa, stoler, seng og kjøkken hvitevarer medfølger.

Lys og arealeffektiv utleieleilighet på Majorstuen /Vestkanttorget. Leiligheten har en god planløsning som gir rom for flere møbleringsmuligheter. Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet med nærhet Frognerparken, det populære Vestkanttorget og hjertet av Majorstua.

Leiligheten er en del av Ole Fladagers gate 12 Sameie som består av til sammen 35 leiligheter. Et veldrevet sameie i et populært område. Dette er leiligheten for deg som ønsker bo sentralt, i rolige og barnevennlige omgivelser med nærhet til grøntområder og kollektivforbindelser.

Høydepunkter
- Arealeffektiv planløsning
- Attraktiv beliggenhet rett ved Bogstadveien!
- Plass til både spisebord og sofagruppe
- Moderne fargevalg på veggene
- Nyslipt og lakkert tregulv
- Nymalte vegger.
- Praktisk kjøkkenkrok
- Svært gode kollektivforbindelser

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet på Majorstuen /Vestkanttorget med nærhet til det meste, inkludert gode shoppingmuligheter og gode kollektivforbindelser. Kort vei til Vestkanttorget med det veletablerte lørdagsmarkedet og Bogstadveien med hyggelige kafeér og nisjebutikker. Start gjerne dagen med en tur innom Kaffebrenneriet eller Lille Valkyrien Kaffe og Tehus for en kopp varm hygge, eller ta et avbrekk fra handlerunden hos Baker Hansen.

Kort vei til flotte rekreasjonsområder som Frognerparken som er perfekt for parkheng og joggeturer. For innendørs trening er en rekke senterkjeder gode alternativer, deriblant nabolagets eget SATSELIXIA Colosseum, i tillegg til Fitness Xpress, Evo og Fresh som alle finnes i nærheten. Foretrekker du i aktivitet utendørs, tar du deg raskt og enkelt opp i høyden til de flotte markaområdene med T-banen fra Majorstua, inkludert Sognsvann med fine joggeløyper. Legg skiene på skulderen vinterstid og ta banen opp til Frognerseterens omfangsrike skiløyper.

Gåavstand til T-banestasjonen på Majorstua, her finner du alle fem linjer som tar deg effektivt videre rundt i byen. Nærmeste trikkestopp finner du i Kirkeveien ca. 200 meter unna, der linje 12 går ned til Solli Plass, Aker Brygge og videre helt opp til Kjelsås. Fra Majorstua går trikkens linje 19 ned til Nationaltheatret og Jernbanetorget, mens linje 11 tar deg til Stortorvet i en mer direkte linje. Majorstua er også knutepunkt for en hel rekke bussruter, deriblant 20, 22, 25, 45 og 46 i tillegg til Flybussen til Gardermoen.

Innhold
Leiligheten ligger skjermet til i byggets underetasje, som i praksis er 1. etg ut mot bakgården. Boligen inneholder en romslig gang med inngang til kjøkken og stue, videre har du en sovealkove med inngang til bad.

Leiligheten disponerer 1 bod på loft og en liten bod /skap i samme etasje.

Standard

Entré:
Sjarmerende og praktisk entré med fliser på gulv og malt tapet på vegg. Støpt trapp med eiketrinn fra entré og ned til leilighetens normalplan. Plass til oppbevaring av klær og sko.

Stue:
Koselig og romslig stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Vinduet er vendt mot rolig bakgård /grøntområde. Sentralvarmeanlegg med radiatorer i stue, samt koselig peis som varmer godt!
Nymalte lyse overflater i 2017, samt nyslipt og lakkert tregulv. Takhøyde på 2, 67 m. Stort og praktisk garderobeskap som medfølger.

Kjøkken:
Praktisk kjøkkenkrok med hvit kjøkkeninnredning, laminat benkeplate og oppvaskkum. 2 stoppekraner under benk. Malt tapet på vegg og nyslipt tregulv. Fliser under overskap. Smal komfyr og kjøleskap medfølger.

Sovealkove:
Sovealkove med plass til dobbeltseng og oppbevaring. Garderobeskap medfølger.

Bad:
Romslig og flislagt bad med dusj, wc og vask. Opplegg og plass til vaskemaskin. Felles varmtvann inkludert i felleskostnadene. Noe skap til oppbevaring.

Ventilasjon:
- Naturlig avtrekk.
El-anlegg:
- Skrusikringer.

Oppvarming
Oppvarming via sentralvarmeanlegg med radiatorer, samt peis i stue.

Areal
Totalt bruksareal: 41 kvm
Totalt primærrom: 41 kvm

Bruksareal:
Leilighet 41 kvm

Primærrom:
Leilighet:
U. etasje 41 kvm: Entré, kjøkken, stue, alkove og bad.

Takhøyde stue på ca. 267 cm. Entré med noe lavere takhøyde på 190 cm (øverste trinn).
1 bod med panelvegger i samme etasje som leiligheten med areal 0,6 kvm og 1 panelt loftsbod med skråtak og areal på 6 kvm (målt ved gulv)

Bygningsinformasjon
Hovedkonstruksjon i teglstein med teglsteinsfasader. Betong elementdekke. Valmet tak i treverk. Felles trappegang med betongtrapper. Vinduer med 3-lags glass i trekarmer fra 1984. Malt profilert entrédør. Seksjonen har pipeløp.

Innvendige vegger hovedsakelig murvegger. Overflatebehandling av malte flater, malt strie og fliser.

Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser.
Gåavstand til T-banestasjonen på Majorstua, her finner du alle fem linjer som tar deg effektivt videre rundt i byen. Nærmeste trikkestopp finner du i Kirkeveien ca. 200 meter unna, der linje 12 går ned til Solli Plass, Aker Brygge og videre helt opp til Kjelsås. Fra Majorstua går trikkens linje 19 ned til Nationaltheatret og Jernbanetorget, mens linje 11 tar deg til Stortorvet i en mer direkte linje. Majorstua er også knutepunkt for en hel rekke bussruter, deriblant 20, 22, 25, 45 og 46 i tillegg til Flybussen til Gardermoen.