Moderne leilighet med to soverom til leie i vakre omgivelser

Beliggenhet
Leiligheten ligger ved Lysefjorden i et attraktivt og veletablert boligområde i en rolig og barnevennlig gate med lite trafikk. Nærområdet har svært gode turmuligheter, og det er få minutters gange til sjø og badeplasser. I nærområdet er det ellers barneskole og barnehage, fotballbane, dagligvarebutikk, café, stall, Ole Bulls villa på Lysøen og ruiner av Lysekloster.
Det tar ca 25 min med bil til Bergen sentrum og Flesland. Kun 15 minutters kjøring til Lagunen Storsenter eller Osøyro med alle servicetilbud. Kjøretid til Sandsli/Kokstad er omtrent 17 minutter. Ellers er det også et busstopp like i nærheten. Kort vei til Lyseparken og påkjørsel til nye E39 til Bergen.

Beskrivelse
Moderne og stilfull leilighet på ett plan, beliggende i 1. etasje i arkitekttegnet enebolig.
Fra leiligheten har man gode solforhold og egen uteplass med uttrekkbare levegger og fyldig hekk som skaper et lunt og skjermet uterom.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder følgende:
Entré, bad, stue og kjøkken, 2 stk soverom.

Ytre rom
Leietaker disponerer egen, stor bod

Standard
Leiligheten fremstår som lys og moderne med god standard og fine kvaliteter. Leiligheten er meget godt lydisolert. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning sikrer høy kvalitet på inneluften og lite varmetap fra leiligheten. Varmekabler i alle gulv sørger for en lun og behagelig oppvarming av parkett og fliser. Leiligheten har meget god utnyttelse av arealet med fornuftige og effektive rom-løsninger.

Entrè
Lys og fin entré med fliser på gulvet og lysmalte vegger. Entreen har dører inn til stue og kjøkken, bad og soverom. Matchende knaggrekke og skohylle i oljet eik. Praktisk og flott skoskap.

Bad
Lekkert helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet er romslig og innredet med vegghengt toalett, stort dusjkabinett, enkel servant med møblement og speil. Vaskemaskin av høy kvalitet følger med. Benk med muligheter for å legge sammen klær og plass for montering av tørketrommel.

Kjøkken og stue
Kjøkkenet i boligen fremstår som praktisk og moderne, med eikeparkett på gulv. God benkeplass og romslige skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med avtrekksvifte, oppvaskmaskin, kombikjøleskap og komfyr. Stor skyvedør som kan åpnes mot terrassen og hagen. Perfekt om sommeren når man vil spise en god og avslappende frokost i stuen og samtidig få følelsen av å sitte ute. Lamellgardiner som kan trekkes for vindu/skyvedør.

Soverom
Det er 2 stk soverom i leiligheten. Hovedsoverommet har eget garderoberom (walk-in-closet). Eikeparkett på gulv.
Soverom nummer 2 passer bra som barnerom, kontor eller gjesterom. Dobbelt garderobeskap og plass til seng, pult etc. Praktiske plisségardiner på begge soverom. Gardinene kan slippe inn lys øverst, samtidig som de skjermer for innsyn lenger nede.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombikjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Møbler: skoskap.

Fasiliteter
Boligen har egen terrasse og hage. Internett er inkludert i leien.

Parkering og lading
Parkering på biloppstillingsplass rett utenfor leiligheten. Strømuttak og elbil-lader.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det er mange stikkontakter i leiligheten.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler i alle rom, samt mulighet for å varme opp ventilasjonsluften.

Husleie
Kr. 10.000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositum eller etablere en garanti.
Velges depositum, er sikkerhetsbeløpet 2 måneders husleie.
Velges garanti, er sikkerhetsbeløpet 3 måneders husleie.

Leietid og oppsigelsestid
Overtakelse:
Ledig fra 1. november, evt tidligere overtakelse kan diskuteres.
2 måneders oppsigelsestid

Ta kontakt for visning.