Sentrum | Urban & tidsriktig toppleilighet over to plan | Parkeringsplass og bod

Unik leilighet klar for utleie. Dette er en moderne og lys 3(4)-roms leilighet med god planløsning over to plan. Leiligheten har beliggenhet i toppetasjen med lite innsyn og er gjennomgående moderne og urban. Attraktiv beliggenhet med kort vei til alt. Perfekt for familier eller for enslige som trenger litt ekstra plass og luksus.

Verdt å merke seg:
- Arealeffektiv planløsning.
- Toppleilighet over 2 plan.
- Pent kjøkken med gode løsninger.
- Delikat flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
- Tidsriktige fargetoner.
- Spotter i tak, "kjøkken, stue, bad og entre".
- Svært attraktiv beliggenhet.

Leiligheten ligger i hjertet av Sarpsborg sentrum og har nærhet til alle fasiliteter:
- Gågata i umiddelbar nærhet.
- Dagligvare butikk i umiddelbar nærhet.
- 600 meter til Storbyen kjøpesenter.
- Gangavstand til skoler og barnehager.
- 600 meter til togstasjon.
- Bussforbindelse i umiddelbar nærhet.
- Gangavstand til Glengshølen med flotte turmuligheter.

Sameiet Sverres gate 12 består av 7 boligseksjoner og 2 næringseksjoner. Bygningsmassen er oppført i 1916, men ble ombygget og modernisert både innvendig og utvendig i 2008.

Utleier er styreleder i sameiet. Utvendig murfasader er pusset opp i 2024. Trappegangen er planlagt pusset opp i 2025.

Inneholder:
Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og balkong, samt 2 innredede rom på loftsetasjen.

Boder:
Til leiligheten medfølger det en bod på ca. 7 kvm i kjeller. Ikke tatt med i arealberegningen.

Standard:
Leiligheten fremstår som lys og moderne med slette overflater malt i tidsriktig fargetone og pent gulv. Videre har leiligheten en koselig stue god plass til sofagruppe og spisestue. Dette er leilighetens naturlige samlingspunkt og fra vinduet har man god utsikt til Glengshølen. Vindusflaten gir rikelig med naturlig sollys og det er lite innsyn.

Kjøkken:
Pent kjøkken med åpen løsning mot stue. Her kan man fint lage maten mens man underholder gjestene. Kjøkkenet har hvit innredning med integrerte spotter og massiv eike benkeplate. Kjøkkenet inneholder avtrekksvifte, integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kum. Kjøkkenet har lyse slette flater og har plass til et lite kjøkkenbord. Videre er det utgang til en vestvendt balkong hvor man kan nyte ettermiddags og kveldssolen.

Stuen:
Stuen er romslig og har plass til både spisestue og sofaløsning. Fra stuen har man utsikt til Glengshølen.

Baderommet:
Delikat flislagt bad med hvit innredning, heldekkende servant og speil med belysning i innredning. Gode oppbevaringmuligheter og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dusjhjørne med buede svingbare dører og gulvstående wc. Downlights med dimmer i himling og varmekabler i gulv. Baderomsinnredning med slette folierte fronter, og arbeidsbenk med massiv benkeplate av tre og skap- og skuffinnredning med slette malte fronter.

Soverommene:
Boligen inneholder 2 soverom samt at et av oppholdsrommene i 2 etg brukes som gjestesoverom. På soverommene er det i dag romslige frittstående garderobeskap. Vinduene på soverommet er delvis frostet slik at man unngår innsyn og trekke for gardinene.

Loftsetasjen:
Loftsetasjen inneholder to innredede rom, et brukes i dag som Tv-stue mens det andre benyttes som gjestesoverom.

Hvitevarer:
Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Gulv:
Fliser i entré og bad. Ellers er det laminat og parkett på gulvene. Parkett på soverom og laminat i stue, kjøkken og gang.

Oppvarming:
Elektrisk gulvvarme i entré og bad. Ellers benyttes elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering:
Det tilhører en parkeringsplass til leiligheten utenfor inngangspartiet.

Møblene på bildet følger ikke med i husleien med mindre annet er avtalt.

Areal:
Primærrom 105 m², Bruksareal 105 m², Bruttoareal 116 m²

Er dette noe for deg, så send en henvendelse via e-post til andreas(a)munch.biz og fortell litt om deg og når du ønsker å flytte inn. Fint om dere sender en epost eller bruker finn - ikke ring. Legg gjerne ved referanser fra arbeidsgiver eller tidligere leieforhold.

Vi sees i Sarpsborg sentrum!