Grünerløkka - Fantastisk 2r loftsleilighet (ny 2016), 53kvm gulvflate, ledig nå

Velkommen til en usedvanlig fin og strøken loftsleilighet på øvre Grünerløkka med god planløsning og bra beliggenhet. Strøm, tv og internett inngår i leien.

Standard:

Særdeles lekker, nyere og tiltalende 2-roms loftsleilighet med svært god planløsning. Her finner man flotte detaljer som synlige takbjelker og imponerende takhøyde. Leiligheten ble nybygget i 2015/16 og ved etablering av leiligheten ble det lagt vekt på funksjonell planløsning og smarte løsninger. Godt, sunt inneklima er sikret gjennom balansert ventilasjon med varmegjenvinning og leiligheten er bygget med god kvalitet på materialer. Denne leiligheten har lyse og delikate overflater med enstavs hvitpigmentert eikeparkett fra Tarkett og sparklede og malte vegger/tak. Praktisk og pent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Electrolux, i tilknytning til stuen. Leiligheten har et meget delikat, stort baderom. Soverommet har sjarmerende takvindu og god plass til dobbeltseng. Leiligheten ligger i en fin klassisk bygård oppført i 1904 som er godt vedlikeholdt.

Eiendommens rom:

Entré: Praktisk entré med tilgang til alle leilighetens rom. Dørtelefon.

Stue med åpning mot entré og delvis åpen kjøkkenløsning: Fin stue med plass til sofagruppe og diverse møblement. Åpen og luftig løsning. Ekstra stort takvindu slipper godt med dagslys inn.

Kjøkken: Stilrent og funksjonelt kjøkken. Innredning fra HTH med pene hvite glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt vask. Integrerte hvitevarer ( ovn, kjøl/frys, platetopp med induksjon) fra Electrolux. Kullfilterventilator. Godt med benk-/oppbevaringsplass og plass til spisebord i tilknytning.

Bad: Lekkert og delikat baderom med varmekabler. Store fliser i tidsriktige farger og baderomsinnredning fra HTH. Dusj på gulv med dusjvegg i herdet glass, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Flott soverom med takvindu og plass til dobbeltseng. Solskjerming montert.

Overflater:

Gulv: Enstavs eikeparkett i alle oppholdsrom. Fliser på bad.
Vegger: Malte plater i alle oppholdsrom. Fliser på bad.
Tak/Himlinger: Malte plater i alle rom.

Vinduer:
- Takvinduer med treramme og energiglass produsert i 2015.

Luftbehandling:
- Balansert ventilasjon

Oppvarming:
- Elektrisk, gulvvarme på bad.

Belysning:
- Spotter

Generelt:
- Leiligheten er bygget i 2015/16 etter TEK10 og iht. rammetillatelse fra Plan- og bygningsetaten.

Inventar/møbler:
Boligen kan leies ut med med stuemøbler (sofa, tv-bord, tv, teppe), seng, klesstativ og vaskemaskin uten tillegg i pris, hvis ønskelig. Kan også leies ut umøblert etter avtale med utleier. Bildene viser boligen når den er innredet av stylist; dagens møblement avviker fra bildene, som kun er ment for å fremheve leilighetens potensiale.

Fasiliteter:
Leiligheten har dørtelefon, opplegg for kabel-tv og bredbånd.

Kostnader ved leie av bolig:
Leietaker betaler avtalt leiesum og tegner egen innboforsikring. Leien inkluderer TV-grunnpakke fra Get og internett via fiber på 1000mbit.
Inkludert i leien er både strøm, TV-grunnpakke fra Get og internett på 10 mbit/s. Ønsker leietaker å utvide antallet TV-kanaler eller å øke hastigheten på internett, skjer dette for egen regning.

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet må leietaker innbetale depositum tilsvarende 3 måneder.
Depositum samt første måneds husleie innbetales senest ved overtakelse.

Minste leietid:
Leiekontrakten har minste leietid på 12 måneder, med tre måneder gjensidig oppsigelsestid etter Husleieloven § 9 - 6.

Beliggenhet:
I Sannergata 38 bor man sentralt og attraktivt på den øvre delen av Grünerløkka som er en svært levende del av byen med et yrende byliv. Denne leiligheten ligger høyt og fritt, hevet over byens puls. Her bor du i Oslo sin mest urbane bydel!

I gangavstand finner man alle Løkkas mest kjente spise- og utesteder, som Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Fru Hagen, Aku Aku og Parkteateret. Sør-vest for Grünerløkka, rett over Akerselva, ligger særdeles populære Vulkan med Mathallen og en rekke spise- og utelivssteder. Ved å følge Sannergata mot vest kommer man etter få minutter til Alexander Kiellands plass som er et pulserende knutepunkt midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Sagene/Torshov. Her finner man også flere hyggelige spisesteder og kaféer med store uteserveringer. Her er for eksempel Colonel Mustard verdt et besøk og kritikerroste Lofthus Samvirkelag er en pizzarestaurant i de gamle lokalene til Tranen. I krysset ligger også Kiellands hus hvor det finnes en rekke butikker, blant annet Coop, apotek og vinmonopol.Nærområdet byr også på godt utvalg innen matforretninger. Ringnes Park med kanskje Oslo sin beste kino er et par kvartaler unna i krysset ved Sannergata/ Toftes gate. Her ligger også SATS.

Området rundt Sannergata kan også by på flotte friområder og parker. Ved å følge Fagerheimgata opp et kvartal og krysse ring 2 ligger Torshovdalen, et stort grøntområde perfekt for grilling, lek og sosiale sammenkomster sommer som vinterstid. Idylliske Birkelunden ligger et kvartal ned for Sannergata og Olaf Ryes plass midt på løkka, alt innen gangavstand. Kort vei også til Sofienbergparken og Akerselva med sine turstier fra Bjørvika til Maridalen.

Torshov er også bare noen minutters gange mot nord med spennende kulturliv og en mer rolig atmosfære. I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum med ca 20 minutters gange til Karl Johans gate. Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. I tillegg til de nevnte servicetilbud kan man velge å bevege seg vestover mot St.Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv.