MUNCH BRYGGE : Sjønær og sollys 3-roms leilighet i stille, herlig bomiljø på Bjørvika. Nærhet til alt ved Oslofjorden.

Velkommen til Operagata 27 - din nye drømmebolig ved Oslo fjord!

En helt strøken, lys 3-roms høy standard leilighet med moderne design møblert / integrert hvitevarer, balansert ventilasjon, og har en stor balkong sørvendt utsikt mot det nye Munchmuseet.

Bygget har også felles takterrasse med vidstrakt sjøutsikt, utemøbler, tilgjengelig for alle beboere. I første etasje vil man ha tilgang til kafeer, butikker og restauranter.

NB! Boligen er skjermet for bråk og støy fra vei og næringslokaler.

Boligen er klar for deg og dine å flytte inn på et av Oslos beste boligstrøk.


Inneholder
Entré, 2 soverom, bad, gjeste WC, stue m/ åpent kjøkken og utgang til glass balkong på 6,9 kvm med flott utsyn mot det nye Munchmuseet.
Leiligheten har høy standard med takhøyde på 2.55 m. Det er en-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom og vannbåren gulvvarme. Ventilasjonen er balansert og boligen er meget energieffektiv. Kjøkkenet er fra HTH av type Design Moderne. Hvitevarepakken er fra Siemens med induksjonstopp, stekeovn i stålutførelse, integrert kjøl/frys og oppvaskmaskin. Badet har gulv- og veggfliser i matte, sandfargede toner, og stor vask med tilhørende stort speil. Toalettet er vegghengt av type Villeroy & Boch. Badet har opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel. Begge soverom er romslig og er av god størrelse. Master bedroom er nordvendt med tilhørende bod/walk-in garderobe.

Kjellerbod: Sportsbod på ca. 5 kvm i kjeller kan leies for kr. 1500,- ekstra pr måned.
Kjelleren har også felles sykkelparkering for beboerne med mulighet for lading av el-sykler.


Beliggenhet
Leiligheten ligger i tilbaketrukket herlig bomiljø / indrefilet i Bjørvika, med alt i nærheten.

Munch Brygge - indrefilet i Bjørvika - har de nærmeste popuplære naboer med kun få minutters gangavstand til: Barcode (bak), Operahuset og det nye Deichmanske Hovedbibliotek (til høyre), det nye Munchmuseet (foran), (og til venstre) Vannkunsten og Sørenga (med Sørenga Sjøbad: er blitt kåret av The Guardian til en av de ti beste sjøvannsbassengene i Europa). Aker Brygge og Tjuvholmen er heller ikke langt unna å dra til. Munch Brygge har gode kollektivtilbud (T-bane, Buss, NSB Tog og ikke minst Flytog) som ligger i umiddelbar nærhet på Oslo Sentralbanestasjon. Man vil være i umiddelbar nærhet til byens store severdigheter, offentlig transport, kafeer og butikker, i tillegg vil man også kunne nyte sjøen avskjermet fra forbipasserende biltrafikk.


Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser, mulighet for leie i parkeringshus. Sykkelparkering i eget sykkelrom i kjeller med sykkelstativer.


Oppvarming / Abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Leiligheten oppvarmes via vannbåren fjernvarme i alle oppholdsrom. Det er installert termostat i hvert enkelt rom. Elektriske varmekabler på bad.


Leietiden
Leietid for leietaker: evt. fra 23.04.2025 - 30.04.2028.


Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.


Ansvarlig megler
Andy


Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å opprette depositum i DNB eller Husleie.no (i samarbeid med Easybank), eller etablere en Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti formidlet av Husleie.no.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.


For mer informasjon om Munch Brygge, se: http://munchbrygge.no .