Hyggelig bokollektiv i en stor enebolig | Strøm inkl. | Fullt møblert | Rom ledig | Parkering inkl. | Hage

HVORFOR KLEIVA 4C:
* Bokollektiv på hele 194 kvm på Høybråten med 6 romslige soverom
* Tilbaketrukket og attraktiv beliggenhet på Høybråten
* Kort avstand til Høybråten togstasjon med kort reisevei til Oslo sentrum
* Fullt møblert
* Strøm inkludert
* Fibernett inkludert
* Parkering inkludert
* Praktisk planløsning
* Nærhet til marka med flotte turmuligheter året rundt
* Meget stor og arealeffektiv enebolig med 6 soverom
* Seng inkludert
* Møblert
* Automatsikringer
* Varmekabler i bad
* Gjennomgående
* Stor solrik tomt på hele 800 kvm
* Store vindusflater som bidrar til gode lys- og solforhold
* Kort vei til servicetilbud og fasiliteter
* Attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til, tog og bussholdeplass
* Sentral beliggenhet, samtidig rolig
* Stor solrik terrasse
* Skoler og barnehager i umiddelbar nærhet

INNHOLD
Ønsker du en bolig i et tilbaketrukkent og barnevennlig område med kort vei til sentrum? Samt god plass til å boltre deg? Da er denne midt i blinken!

BELIGGENHET
Velkommen til Høybråten!

Ditt nye hjem har en attraktiv og populær beliggenhet på Høybråten i bydel Stovner, tett på vakre Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Boligen ligger i et etablert, attraktivt, rolig og barnevennlig område. Det er flotte grøntområder like utenfor døren. Ved å bo på Høybråten har du nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Butikk-/servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Høybråten og Joker. Furuset Senter ligger en kort kjøretur fra boligen, og byr på 25 butikker, legesenter, samt Actic Gym & Bad. Ønsker du ytterligere servicetilbud har nye Stovner Senter blitt utvidet med 3-4000 nye kvadratmeter og 25 nye butikker og 1022 parkeringsplasser. Med bil er det kun 5 minutter til Lørenskog, hvor du blant annet finner Lørenskog hus og Metro Senter med over 100 butikker og spisesteder og kino. Triaden og Strømmen Storsenter er andre alternativer til shopping og ligger også godt innen rekkevidde.

Nærmiljøet: Høybråten og Stovner IL har et godt idrettstilbud innenfor fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn. Rommensletta ligger ved Haugenstua og byr på en enorm idrettspark med flere fotballbaner, cricketbane, skøytebane, lekeplass og flott skulpturpark. I tillegg har området flerbrukshall, samt golfbane med treningsgreen, golfkro, proshop og klubblokaler. Det er også kort vei til flere tur- og løypealternativer innover i Østmarka. I Østmarka er det gode fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, lysløyper, samt flere sportsstuer med servering. Andre rekreasjonsmuligheter som ligger en kort sykkeltur unna er Furuset bad, Nordre Lindeberg gård og Jerikobakken - en populær alpinbakke. Det er gode akemuligheter ved siden av bakken, som tilbyr varmestue og utlån av utstyr. Verdensparken ligger også på Furuset. Her er det benker, griller, hinderløype, frukt- og bærhage, lekelandskap og bekk.

Kollektiv transport: God offentlig kommunikasjon. Det er enkelt adkomst til inn- og utfartsårer til Oslo og omlag 25 minutters kjøretid til Gardermoen. Buss 64 går gjennom området, og lokaltoget stopper på Høybråten stasjon. Buss 100 eller 110 tar deg fra Folkvangveien til sentrum på omlag 20 minutter.

STANDARD
Innenfor dørstokken finner du: Entré/gang, mellomgang, bad, kjøkken, 6 soverom og terrasse.

ENTRÉ - Et knutepunkt for leilighetens øvrige rom
Boligens entré er stor og har god plass til å henge av seg yttertøy og sko. Perfekt til å ta imot dine gjester.

TERRASSE - Nyt lange sommerkvelder
Fra stuen har du adkomst til stor terrasse med gode lys- og solforhold. Det er plass til utemøblement og grill ute på terrassen, så de deilige sommerdagene kan utnyttes fullt ut.

KJØKKEN - Gode arbeidsflater til hobbykokkens glede
Kjøkkenet har rikelig med benk- og skapplass som er et flott utgangspunkt for festlige begivenheter. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er flislagt mellom over og underskap. Enkel stålkum med ettgreps blandebatteri. Integrert koketopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Integrert ventilator over koketopp med komfyrvakt. Waterguard er montert på stoppekraner i kjøkkenbenk.

BAD/WC - Start dagen med et smil
Flislagt bad av god størrelse med varmekabler i gulv. Flislagte gulv, vegger og malt himling. Downlightsbelysning. Høyglans innredning og speilskap med integrert lys over. Dobbeltservant med ettgreps blandebatteri. Gulvmontert WC. Stor dusjnisje med innebygget blandebatteri og takdusj. Mekanisk avtrekk med styring fra bryterpanel ved dør. Opplegg for vaskemaskin.

SOVEROM - Rommet for en god nattesøvn
Boligen har seks romslige soverom av god størrelse. Det er god plass til dobbeltseng og ytterligere møblement som garderobeskap, kommoder og nattbord. Store vindusarealer slipper inn godt med lys. Størrelse på soverommene er på henholdsvis:
Soverom 1 ca. 7 kvm - kr. 5.500,- Opptatt
Soverom 2 ca. 9 kvm - kr. 6.000,- Ledig
Soverom 3 ca. 9 kvm - kr. 6.000,- Opptatt
Soverom 4 ca. 11 kvm - kr. 7.000,- Opptatt
Soverom 5 ca. 15 kvm - kr. 8.000,- Opptatt
Soverom 6 ca. 20 kvm - kr 9.000,- Opptatt

HUSLEIE:
Fra Kr. 5.500,- til Kr. 9.000,- pr. måned. Strøm blir avregnet etterskuddsvis ut fra fordeling. Vannforbruk og kommunale avgifter er inkludert i husleien.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB. Kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 2 måneders husleie.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: Avtales nærmere.
Med mulighet for forlengelse.

KONTRAKTSINNGÅELSE:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

VISNING:
Visning kan avtales med Mohsin Butt
Mobil: 400 54 923