LUTVANN 3-roms leilighet fra 2018 med elbil-garasje, bod & balkong. Hvitvarer, internett

Nåværende leietaker ønsker å flytte grunnet endret livssituasjon.

Dette er en selveierleilighet som stod ferdig i 2018.

Ønsker kun langtidsleiere.

A-konto fjernvarme settes til 500kr per mnd og varmeregnskapet beregnes av Styret på slutten av hvert år. Man betaler det man har brukt i løpet av året. Har man brukt mye, betaler man det skyldige beløpet. Har man brukt lite, får man penger tilbake. Månedlig husleie er derfor 20.000kr.

Man tegner egen strømavtale.

Det er mulig å flytte inn tidligere, men dette må avtales med nåværende leietakere.

Send melding om du har spørsmål eller ønsker visning.


LEILIGHETEN:
Bo rett ved marka - nymoderne 3-roms selveierleilighet fra 2018 i 3. etasje med god utsikt. Vestvendt og romslig balkong. Høy standard, elbil-garasjeplass med romslig sportsbod.

Lutvanntoppen ligger skjermet til i starten av Ole Messelts vei og har derfor ingen gjennomgangstrafikk. Området er familievennlig med skole og barnehage i umiddelbar gangavstand og Haugerud Senter og Tveita Senter ligger ikke langt unna. Fra Lutvanntoppen går du rett ut i Østmarka med et rikt nett av gang- og sykkelstier og skiløper samt overnatting- og bademuligheter.


HØYDEPUNKTER:
- Tiltalende 3-roms selveierleilighet i 3. etasje
- Vestvendt balkong på 13 kvm med fine solforhold
- Garasjeplass med el-bil lader og bod
- Heis fra garasje og bakkeplan
- Flott 1-stavs parkettgulv i alle oppholdsrom
- Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Delikat flislagt baderom med varmekabler som kan justeres
- Romslig hovedsoverom
- Sekundær soverom til gjester, barnerom/kontor
- Alle rom har solskjermer hvor man kan se ut, mens ingen kan se inn
- Balansert ventilasjon
- Oppvarming via sentralfyr for fjernvarme
- Oppbevaringsplass i klesbod og sportsbod


ENTRE/HALL:
Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten med lyse flater, downlightsbelysning i himling og 1-stavs parkett på gulv, hvilket er gjennomgående for øvrig oppholdsrom i leiligheten. Entreen har garderobeinnredning for oppbevaring av yttertøy og sko. Leiligheten har innvendig bod/walk-in-garderobe tilknyttet hovedsoverom og sportsbod på 5 kvm i kjeller. Dør mellom entré og stue/kjøkken skilles med et glassfelt.
Entreen har også et calling-anlegg med video og lyd slik at du kan se hvem som ringer på samt ha muligheten til å åpne hoveddøren direkte fra leiligheten.


BAD/WC/VASKEROM:
Meget delikat baderom med sandfargende fliser på vegg, påkostede mørk sandfargede/grå fliser på gulv, gulvvarme og downlightsbelysning i himling. Badet er utstyrt med hvit baderomsinnredning med heldekkede servantplate og to skuffer, speil over servant, ettgrepsarmatur og stikkontakt. Videre har badet vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i glass og vaskemaskin.


KJØKKEN:
Kjøkken fra HTH med hvite høyglans fronter og sorte elementer i stilig kombinasjon. Kjøkkenet er utstyrt med laminatbenkeplate i modellen Hvit Betong, underlimt stålvask, ettgrepsarmatur, stikkontakt og slimline ventilator. Det følger integrerte hvitevarer som består av innbygningskomfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin, kombiskap og integrert mikrobølgeovn. Kjøkkenet byr på praktiske løsninger med gode arbeidsflater og lagringsplass, samt barløsning med sitteplass som skaper en sosial sone i rommet.


STUE/SPISESTUE:
Leiligheten har en lys og fin stue med plass til salong og spisebord. Rommet har en luftig og god atmosfære med store vindusflater og åpen løsning mot kjøkken. Det er utgang til vestvendt balkong på 13 kvm med fine solforhold på ettermiddag og kveldstid midtsommers, samt utsikt fra 3. etasje. Balkongen har takoverbygg og utebelysning, og har god plass til utemøblement, grill, o.l.


HOVEDSOVEROM:
Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.
Rommet har bod/walk-in-garderobe i direkte tilknytning, hvilket tilrettelegger for en
oversiktelig og praktisk garderobe med god plass. Garderobeskap med skyvedører er supplert for å gi ekstra plasslagring.


SOVEROM 2:
Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesteværelse, kontor, ol. Vender ut mot rolige omgivelser.


BELIGGENHET:
Her bor du sentralt samtidig som du har Østmarka rett utenfor. Flotte turmuligheter rett utenfor døren både på sommer- og vinterstid. En kort tur på skogsvei og du er på selve Lutvann på 10 minutter – ettertraktet bade- og fiskevann.
Det er skiløyper på vinteren og bademuligheter på sommeren. Barnehager og skoler i nærheten. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Leiligheten ligger innenfor bomringen.
Treningssenter i nærheten - Bare Trening - 10 min gange.


TRANSPORT:
Med bil: 15 min til sentrum
Med T-bane: 17 min til sentrum (5 min å gå til T-banen – t-bane nr 2)
Med buss: 20 min til sentrum (busstopp rett utenfor leiligheten – buss nr 69)


BUTIKKER:
Det er en Kiwi-butikk rett ved T-banen. Videre er det en Rema 1000 og en annen Kiwi-butikk i nærheten. Alna-kjøpesenteret ligger også i nærheten, samt IKEA.


OM NABOLAGET:
Nabolaget rundt Ole Messelts Vei 1 er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere, enslige og husdyreiere. Kvaliteten på nabolaget er vurdert til veldig bra av 67 lokalkjente.

Støynivået
8.7 Lite støynivå

Opplevd trygghet
8.0 Veldig trygt

Kvalitet på barnehagene
7.3 Bra

(Dataene over er levert av Eiendomsprofil AS. Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag).