[RESERVERT] Koselig leilighet, Bragernes, Sentrum, møblert, Internett, Terrasse

Koselig leilighet for t. eks kjæreste par eller en person som vil bo alene.
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet, men likevel stille og tilbaketrukket gate 150 mts fra Bragernes kirke.
Gangavstand til det meste:
400 mts til Bragernes Torg
700 mts til Drammen stasjon med gode kommunikasjonsmuligheter mot Kongsberg, Asker, Bærum og Oslo mv.
Kort vei til flott turterreng ved Elven eller Spiralen
Nærmeste matbutikk 250 mts - Rema1000. Kiwi og Spar ca 500mts

Leiligheten har egen møblert uteplass foran inngangsparti med sol fra morgen til godt utpå ettermiddagen.

Røyking inn i leiligheten ikke tillat
Husdyr ikke tillat.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg:
Entre, 1 soverom, gang, bad, kjøkken og stue.
2. Etg:
Sovealkove (lav takhøyde 1,6 mts) og garderobe areal med takhøyde på 1,85 mts.

Ytre rom:
Kjellerbod, terrasse på 20 kvm

Standard
Leiligheten innehar en gjennomgående normal bra standard.

Gulv: parkett og fliser.
Vegger: Gips og fliser.

Kjøkken: hvit kjøkkeninnredning. Hvitevarer medfølger.

Bad: Fliser på gulv og vegger. Inneholder wc, servant og dusjkabinett. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.


Inventar
Boligen leies ut fullt møblert. Inkludert allt av basis kjøkken utstyr, og TV.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for bredbånd. Basispakke Internett 10/1 MB linje inkludert.

Øvrige personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet:
Leietaker tegner eget strømabonnement ved innflytting.

(*) Vann og avløp inntil 90m3 pr år er inkludert i husleien. Eventuelt overforbruk betales av leietaker etter satser fra Drammen Kommune, uten påslag.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
2 elektriske panelovener i stuen, 1 panel ovn inn i rommet i 1.e etage
Varmepumpe montert i stuen.
Varmekabler i gulv på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Oppvarming: Primært via varmepumpe (nytt Februar 2020), elektriske panelovner.
Årlig strømforbruk KWh 6000-7500 (beroende på individuell forbruk)
Nytt Smart varmtvannsbereder - høst 2022

Leie = Kr. 12 500 pr. måned. (der av kr 11.000,- leie og kr 1.500,- internet og felles avgifter)


Vann og avløp inntil 90m3 pr år er inkludert i husleien. Eventuelt overforbruk betales av leietaker etter gjeldende satser fra Drammen Kommune, uten påslag.

Ved årskifte reguleres leien etter gjeldende inflasjon, men leieregulering foretas først etter at det er gått 1 års leie.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum motsvarende 3 måneders husleie inkl avgifter.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse mulig fra: 1.e September 2024 - men det kan avtales tidligere innflytting fra 15.08.2024

Leietid: 1 år, med mulighet til forlengning

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er minimum 1 måned for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid på 6 måneder.
Dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling samt depositums innbetaling. Må være hos utleier før innflytting.
Depositum plasseres i et Depositumskonto hos DnB.

Nabolag: Hyggelige og seriøse naboer uten kjeledyr i etablerer alder, rolig miljø og god trivsel faktor.

Visninger etter avtale - periode 15.08.24 - 31.08.24
Interesserte bes ta kontakt.
Referanse sjekk vil utføres.

Leiligheten er perfekt for t.ek unge kjærestepar, men anbefales ikke til personer med små barn/eldre mennesker pga trapper.