Beskrivelse
Beskrivelse
2 roms (ny 2021) leilighet til leie på Oksenøya. 45 m2 med stor balkong på 9 m2 som har utsikt til Holtekilen.
Leiligheten ligger i nytt byggefelt i flotte omgivelser mot sjøen. Kjøkken er med alle hvitevarer. Utover det er leiligheten umøblert. 10 min til buss og Fornebu S. handlesenter. Det er flotte turmuligheter og badestrand i nærheten.
Kjøkken
Kjøkkenet har innredning fra Sigdal – Uno Palett – Grå fronter og laminat benkeplate i fargen "grå betong". Benkeplaten har rett forkantlist og er 40 mm tykk. Det leveres med grepsløse fronter på overskap med push løsning, og underlimt vask i rustfritt stål. Ettgreps armatur av type Oras Cubista eller tilsvarende. LED downlights er montert under overskap for å gi godt lys til benkeplaten.
Bad
Bad er på 5,1 kvm og leveres med hvite fliser på vegg, 20x40 cm, og grå fliser på gulv, 10x10 cm, med fliser i størrelse 5x5 cm i dusjsonen. I baderomsgulvet vil det bli termostatstyrt varme. Toalett er vegghengte, og armaturet er ettgreps av typen Oras Cubista eller tilsvarende. Dusjen er av typen Oras Hydra eller tilsvarende. Det blir servant med underskap uten sokkel med hvite, slette fronter. Stort speil på veggen bak servanten. Dusjveggene kommer i herdet glass, og badet har innfelte downlights i taket. Det er avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel på badet i. Hvitevarer på bad medfølger ikke.
Boder
Det følger én innvendig bod i leiligheten på 3,1 kvm. Sportsbod på ca. 5 kvm til hver enhet i egne bodanlegg i parkeringskjeller.
Bygning
Konstruksjon i betong, stål, bindingsverk, plater, treverk og gipsplater. Etasjeskilleri betong. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Boligen vil være utstyrt med boligsprinkling. Fasader utført hovedsaklig i tre og tegl, med innslag av fibersementplater, glass og stål.
Heis
Det er heis i hvert bygg/oppgang.
Gulv
Det er overflatebehandlet én-stavs hvitpigmentert eikeparkett i stue, kjøkken, soverom, bod, garderobe, hall og entré. Gulv i våtrom leveres med keramiske fliser.
Vegger
Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk kledd med gipsplater, sparklet og malt med 2 strøk maling, farge hvit (NCS S0502Y). Rør-i-rør skap og fordelerskap for fjernvarme og tappevann blir i bod på vegg i leiligheten.
Vinduer
Vinduer og terrassedører leveres ferdigmalt fra fabrikken. Vinduene er dimensjonert i forhold til energi og støykrav.
Dører
Innvendige dører i hvit, Advance-line type Stable fra Swedoor eller tilsvarende, med håndtak i stål og med nødvendige dørstoppere. Inngangsdør leveres som glatt tredør ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, klima-, lyd- og brannklassifiserte i henhold til byggeforskriftenes krav, kikkehull og med FG- godkjent sylinderlås i system.
Oppvarming
Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og gang. Det blir termostatstyrt gulv- varme på baderom. Det blir egne målere for varmt tappevann, gulvvarme og elektro. Varmt forbruksvann blir varmet opp fra felles anlegg og leveres av Oslofjord Varme AS. Det monteres anlegg for fjernavlesning av varmt tappevann og gulvvarme til hver enhet.
TV og bredbånd
I hver bolig leveres et felles digitalt nettverk for TV og internett. Det er forberedt med trekkrør fra felles tele/TV-sentral i kjeller til ett IKT-punkt i stue.
Ringeklokke og porttelefon
Deter montert ringeklokke ved siden av inngangsdør. Felles dør-callingsystem ved hovedinngang.
Postkasse
Det er 1 postkasse til hver boenhet.
Ventilasjon
Ventilasjon med avtrekk iht. myndighetenes krav. Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad, samt tilførsel til sove- og oppholdsrom gjennom kanaler i
tak eller nedforinger. Leilighetene vil få eget aggregat, fortrinnsvis plassert i innvendig bod. Aggregater styres fra betjeningspanel.
Balkong
Balkongpå 9 kvm er med tredekke. Det er rekkverk i stål og glass, med innslag av tre og plater enkelte steder. Ett utelys ved tak/ vegg med innvendig bryter og én dobbel stikkontakt på vegg.
Takhøyde
Takhøyde på ca. 2,50 m. Ved downlights vil takhøyden bli redusert. Det blir nedforet himling på bad og i entré, i tillegg vil det bli lokale nedforinger i forbindelse med fremføring av ventilasjon, boligsprinkling, tekniske føringer og bærende konstruksjoner. Der det er nedforet himling/innkassing i leilighetene, er frihøyde forutsatt å være minimum 2,2 m. I bod vil det bli synlige føringer, men ved behov kan det bli nedforet himling.
Belysning
Downlights på baderom, under overskap på kjøkken og i entré.
Garasje/ Kjeller
Det følger ikke med garasjeplass. Det er et stort antal sykkelplasser i området.
Renovasjon
Søppelnedkast flere steder på området.