Nydalen /​ Lillo Gård. Lekker 2-roms. Solrik balkong, vannbåren gulvvarme, TV/​bredbånd, fyring og varmtvann inkludert

Ny 2022, lys og innbydende 2-roms leilighet beliggende i 2. etg. Meget god planløsning med svært gode lysforhold fra store vindusflater. Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Lillo Gård i Nydalen med gangavstand til alt området har å by på.

Moderne åpen stue- kjøkkenløsning med god soneinndeling. Stilrent kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass.

Utgang fra stue til solrik balkong på hele 9 kvm. med flott utsyn. Meget pent flislagt bad med delikat innredning og vaskemaskin.
Balansert ventilasjon. Moderne énstavs eikeparkett og vannbåren gulvvarme i alle rom.

Inneholder:
Leiligheten består av entré, bad/WC, stue, kjøkken og soverom.
Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 9 kvm.

Med boligen følger én bod i underetasje på ca. 3 m².

Leies ut for 19500,- per mnd (betales forskudsvis). Leietager tegner eget strømabonnement.
Digital-TV/bredbånd fra GET, fyring og varmtvann er inkludert i husleien.

Parkering:
Sameiet har egen oppvarmet garasjekjeller med direkte heisadkomst.
Plasser kan leies etter kapasitet fra andre beboere.
Sameiet har opprettet Garasjedeling.no hvor beboere i Lunden kan låne ut sin garasjeplass til andre i sameiet, eller selv låne en ekstra garasjeplass fra en annen i sameiet.

Ellers gateparkering etter gjeldende regler.
Boligen ligger i et område som omfattes av ordningen "beboerparkering".
For mer info om beboerparkeringsordningen, se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transportogparkering/parkering/beboerparkering/

Beliggenhet:
I Nydalen bor man meget sentralt, men likevel tilbaketrukket fra selve bykjernen. Nydalen har de siste 20 årene gjennomgått en total forandring, fra å være et typisk industriområde til å bli et urbant, levende og meget moderne og populært bo-område! Området er svært skjermet fra trafikk og støy og med populære Akerselva rennende gjennom Nydalen, er nabolaget preget av store, grønne fellesarealer og parkområder med plen, helleganger, diverse beplantning, sittebenker og lekearealer.

Offentlig kommunikasjon:
Det er meget godt kollektivtilbud i nærområdet: Nydalen T-bane kun et par hundre meter unna (linje 3, 5 og 6), trikk (linje 11, 12 og 13), diverse bussforbindelser (blant annet linje 30, 37, 51, 56, 56B, 58 og flybuss), samt tog (Grefsen og Nydalen). Med bil har man enkel adkomst til både ring 2 og 3.

Ta kontakt ved spørsmål så svarer vi deg. Er du interessert i å leie leiligheten, send oss en mail og fortell kort hvem du / dere er. Referanser er ønskelig, NAV-garanti godtas ikke. Vi ønsker å leie ut til rolig, ikke-røykere som tar vare på leiligheten. Dyr er ikke tillatt. Kontrakt signeres for en leieperiode på minimum 1 år med indeksregulering og mulighet for forlengelse. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.

Visning etter avtale.