Midt i "Markensgate" - Lekker nyoppusset leilighet i 2.og 3.etasje med 6 store soverom og 2 stuer i klassisk stil. Møble

Kontaktperson
Anders Grønlie

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
34680/0161-22

Eiendommen
Adresse: Rådhusgata 5, 4611 KRISTIANSAND S
Kommune: Kristiansand
Areal: ca. 225 kvm. BRA.
Antall rom: 9
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 150, Bnr 1720

Beliggenhet
Midt i Markens eller leilighet på Torvet, er passende beskrivelser for denne boligen. Den ligger i Rådhusgata, men innerst mot Markens og Torvet. Plasseringen er helt opimal for de som ønsker å bo sentralt med kort vei til alt. Her har man handle- og gågaten Markens like utenfor døren, man har alle koselige matboder, restauranter, kafeer på Torvet og rundt. Det er en kort rusletur til Fiskebrygga og Odderøya med mye aktiviteter. Flere friområder i nærområdet og badeplass 4 min gange unna. Nærmeste park er under 100 meter fra døra. Bussterminalen, togstasjonen 100 meter unna.
Er beliggenhet viktig, er dette boligen riktig.

Adkomst
Dirkete adkomst fra Rådhusgata inn i portrom og opp innetrappen.
Se også vedlagt kart, etter ta kontakt med megler for veibeskrivelse.
Det vil bli skiltet ute i gaten med Utleiemeglerens visningskilt før visninger.

Beskrivelse
En av de aller flotteste leilighetene i byen. God takhøyde, store rom, en fantastisk balanse mellom originalt og nytt.
Hele boligen er nyoppusset med nye møbler, nye bad, nytt kjøkken og nymalte overflater. Boligen er oppusset med tanke på trivsel og optimale løsninger for deg som beboer.

En fantastisk oppussingsjobb med å ta vare på det gamle og fornye det slitte. Modernisere bad og kjøkken.
En bolig som gir god romfølelse. Vel verd å se.



Boligen kan også leies ut som bofelleskap, se løsning under:
Vi deler inn boligen i Fellerrom og Beboer-rom.

Fellesrommene er: Trapperom, entré, storstue, spisestue, kjøkken, vaskerom, to bad loftstue og to toalettrom.

Beboer-rommene er:
Beboer-rom 1, Admiralen. kr. 8.200,- (kan romme 2 personer)
Beboer-rom 2, Obersten kr. 8.000,- (kan romme 2 personer)
Beboer-rom 3, Majoren kr. 6.700,-
Beboer-rom 4, Kapteinen kr. 6.700,-
Beboer-rom 5, Løytnanten kr. 6.400,-, ikke avbildet, men svært likt med Kapteinen
Beboer-rom 6, Fenriken kr. 6.400,- ikke avbildet, men svært likt med Kapteinen

Alle rommene har lusmalte vegger og tak. Nye gulv i Majoren, Kapteinen, Løytnanten og Fenriken. Admiralen og Obersten har pene originale eikestavsgulv, lagt i fiskebeinsmønster.

For uten Admiralen og Obersten ligger de andre rommene i 3.etasje, sammen med fellesrommet-loftsstue.
Rommene er priset ut i fra størrelse og utforming.
Admiralen og Obersten er store rom med god plass til mer innredning, svært god takhøyde og stoe vinduer. Peisene på soverommene har fyringsforbud og skal ikke brukes.

Alle beboer-rommene er utstyrt med seng, speil, arbeidsplass og garderobe.

Stue, kjøkken og bad er fult møblert og er klar til bruk ved innflytt.

Strøm: Utleiemegleren besørger egen strømavtale mellom beboere, mens en beboer har ansvaret for strømmen. Ta gjerne kontakt med megler for spørsmål.

Se også bilder for nærmere beskrivelse av rommene.


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.: Entré
2.etg.: Trapperom, gang/entré, storstue, spisestue, kjøkken, vaskerom, to dusjbad og toalett, samt to store soverom
3.etg.: Trapperom, toalett og loftsstue, samt 4 soverom med god plass til seng, garderobe og arbeidsplass.

Ytre rom:
Balkong og felles-portrom med sykkelparkering

Standard
Boligen er nyoppusset med nye bad, vaskerom, toalettrom, nytt kjøkken, mye av 3.etasje er nytt og de fleste overflater er enten malt eller behandlet. En svært tiltalende oppussing med en god kombinasjon av det gamle og nye.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.12.2022
Leietid: 28.12.2022 - 30.06.2023

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av skal benyttes til sommerutleie

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Anders Grønlie
Mobil: 45809646

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!