Enebolig leies ut til natur og hageglad par /​ familie

Enebolig med landlig beliggenhet leies ut da nåværende leietaker har kjøpt hus.

Huset leies ut til noen som verdsetter og ønsker et stille, rolig landlig liv - midt i et område med natur og gode muligheter for turer og friluftsliv.

Boligen ligger i et LNF område - Landbruk, Natur og Friluftsliv. Her lever mennesker, dyr, fugler, naturen i harmoni. Turmulighetene er gode, hvor friluftslivet og ønsket om et landlig liv - men likevel sentralt, er noen stikkord.

Eneboligen ligger i nærheten av ( ca 3 km fra ) Kalnes sykehus, i nærheten av en kjent lakseelv. Her er det mulig å kjøpe fiskekort.

Kort vei til Sverige, med Nordby shoppingsenter og Strømstad, Fredrikstad, Moss, Halden, og i overkant av 1 times kjøring til Oslo. 30 minutter til Bastø Fosen ferga i Moss med forbindelse til Vestfold byene.

Det vil kunne være muligheter for oppstalling av hest i nærheten, med et godt trav og ridemiljø. Nært diverse staller, deriblant Tune ridesenter.

Svært gode muligheter for friluftsliv, med nærhet til Sølvstufoss, Stikkaåsen / skogen, pilegrimsleden, Soli Brug kunstgalleri og kafe`, med mange fine stier. Fint å sykle også - både på asfalt, grusvei og ennå nærmere naturen. 20 minutter til Saltnes, litt lengre til Åven, Larkollen, Jeløya, Fredrikstad med blant annet Foten - en flott badeplass med strand og serveringssted, Skjeberg og Høysand, Grimsøya og Ullerøy en kortere biltur fra huset. Hvaler er heller ikke så altfor lange bilturen unna med en fantastisk skjærgård og mange muligheter. Ferge til Nordre og Søndre Sandøya, Herføl og Strømstad.

1. etasje 90m2 totalt, med 2- 3 soverom / kontor/ Tv stue.
Tillegg: garasje og utebod / mini"verksted" - snekkerbenk, terrasse.
Hage og gårdsplass med god plass til parkering, cirka 5 biler, avhengig av størrelse.

Boligen er renovert over tid. Huset er fra slutten av 60-tallet.

Kjøkken: innredning Sigdal Herregaard 2005, Huntonit allergivennlig panel, hvit, på vegger og eikeparkett gulv. Etterisolerte vegger med Rockwool.

Hovedsoverom: nytt med Huntonit panel ( allergi / inneklima vennlig) og eikeparkett på gulver. Etterisolerte vegger med Rockwool.

Bad: er fra 2017/2018 med fliser på gulv og baderomsplater på vegger, samt dusjvegger.

Stue: eikeparkett fra 2022, tidligere tapetsert - 2004. Nå malt i lys farge etter bilder ble tatt.

Gang: malt trepanel i 2023, gulv eikeparkett 2021.

Entre`: malt trepanel i 2023, gulv laminat for noen år tilbake. ( Her skal dør byttes )

Minste soverommet: tapetsert for noen år tilbake med kinasand tapet. Her er det laminatgulv.

Det ene rommet kan benyttes som soverom, kontor, tv stue. Det er i dag skyvedører mellom rommet og stue, kan omgjøres til "vanlig soverom" på utleiers regning, om ønskelig.

Noe utvendig vegg er skiftet. Samtlige vinduer i hovedetasjen og inngangsdører er også skiftet. Tre innerdører er byttet og resterende er planlagt før innflytting. Huset ble malt utvendig sommer 2023. (Etter bilder ble tatt utvendig. Dette i lys farge.)

Elektrisk opplegg oppdatert, med blant annet panelovner av nyere dato.

Vedovn som gir god varme. Tilgang rimeligere ved med kjøring til garasje, om ønskelig. Palletralle følger huset for frakt videre inn i garasje.

(Det er idag alarm. Denne er ikke inkludert i 15.000,- i månedsleie. Dette blir et tillegg på 500,- kroner. )

Er det ønskelig med el-bil lader, varmepumpe, er dette noe som kan ordnes. Det blir da et tillegg på 500,- kroner. (Husleien totalt med både alarm og dette - om en ønsker det, blir da 16.000,-.)


Vi ønsker oss voksne, hyggelige og ansvarsbevisste leietakere, som vil behandle huset og eiendommen som sitt eget med tanke på å bevare huset, inneklima - med ventilasjon og oppvarming.

Det må påregnes å holde hagen i stand - med gressklipping og luking. Fordelaktig at man liker hagearbeid. Grønnsaks/urtehagen kan benyttes til å dyrke selv!

Ikke røyk og måteholden ift. alkohol. Ikke rus.

Vi skriver en 3 års kontrakt, (kan eventuelt noe kortere om det er ønskelig). Det vil være 3 måneders gjensidig oppsigelsetid. Muligheter for leie over lengre tid, da huset tenkes å leies ut fortsatt etter 3 år er gått.

Avtalegiro, punktlig betaling er en forutsetning og en selvfølgelighet for de som leier. Vi ser for oss et etablert par med faste inntekter, eventuelt med barn. Dyr vil ikke utelukkes. Det er noe vi kan vurdere, sammen, og vil ikke være det avgjørende for hvem vi ønsker å tilby å leie huset først. 3 måneder leie som depositum ( i leietakers navn/ konto, vanlig praksis for utleie. )

Fast inntekt er avgjørende for oss. Må kunne forstå norsk godt, og uttrykke seg på norsk. Det da vi ikke selv er så gode i engelsk.

Vi tar kontakt med de som vi tenker kan passe å leie huset, avtaler en tid for visning som passer for alle. Skriv noen ord til oss, hvem det er som tenker å leie huset, om dere tenker at dette høres ut som kan passe for dere. Vi avtaler nærmere tid for innflytting som passer for begge parter.

(Tidligst innflytting 1. juni,, da nåværende leietakers kontrakt har gått ut. ).

Fint med navn og telefonnummer, så har vi også mulighet for å nå på telefon :-) .

Ser fram til å møte de som skal bo i huset, og bli en del av et hyggelig nabolag :-) .