VÅLAND - Pen og innholdsrik enebolig nær sentrum /Nice and copious detached house close to city centre

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et svært attraktivt og populært boligstrøk, 10 minutter fra sentrumskjernen i Stavanger med alle fasiliteter. Gangavstand til idrettsanlegg som Stavanger Svømmehall, Gamlingen, samt turområder ved Mosvannet. God bussforbindelse og kort avstand til togstasjonen.
Location:
The property is situated in a very attractive and popular area, 10 minutes from Stavanger centre with all facilities. Walking distance to sports arenas like Stavanger Svømmehall, Gamlingen, and recreational areas near Mosvannet. Good bus connection and short distance to train station.

Innhold

Overtakelse / Take over: 01.05.2023
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Umøblert / Unfurnished
Husdyrhold / Pets: Etter avtale / To be agreed

Rominndeling:
1.etg.: Gang, stue åpen til spisestue med utgang til altan og hage, kjøkken med spiseplass, bakgang med utgang til hage, gjestetoalett.
2.etg.: Gang med utgang til altan, romslig bad med wc, badekar, dusj og baderomsinnredning, 3 soverom.
Loft: Lagringsrom.
Kjeller: Stort vaskerom, stor kjellerstue, romslig gang med mye lagringsplass.

Room division:
1st floor: Hallway, living room open to dining room with exit to balcony and garden, kitchen with dining area, hallway with exit to garden, guest toilet.
2nd floor: Hallway with exit to balcony, spacious bathroom with wc, bathtub, shower and bathroom fittings, 3 bedrooms.
Attic: Storage room.
Basement: Large laundry room, large basement living room, spacious hallway with plenty of storage space.

Standard

En hyggelig og betydelig modernisert, og velholdt enebolig med gjennomgående god standard. Koselig utestue med peis.
Standard:
A charming and significantly modernized and well kept detached house with a consistently good standard. Nice conservatory with fireplace.

Oppvarming

Hovedsaklig elektrisk, varmepumpe, samt peis og vedovn.
Heating:
Mainly electrical, heating pump, plus fireplace and wood burning stove.

Energimerking

Energimerke:
Energiattest foreligger foreløpig ikke
Energy rating:
Energy report is not yet available

Radonmåling

Radonrapport foreligger foreløpig ikke.
Radon measuring:
Radon report is not yet available.

Utleiers krav til sikkerhet

Dersom utleie til private eller ukjente firma, forlanges depositum tilsvarende minimum 2 måneders husleie.
Megler har rett til å kredittsjekke leietaker på utleiers vegne.
Deposit and security:
If renting to private or unknown company, at least 2 months rent is required as deposit.
The broker has a right to check credit of the tenant on behalf of the landlord.

Leieperiode

Boligen ønskes primært leid ut på langsiktig kontrakt med min. 3 måneders gjensidig oppsigelse.
Rental period and the parties termination agreement:
The dwelling is primarily intended to be leased on a long-term contract with a minimum of 3 months mutual termination.

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt
Sublet:
Sublet is not allowed

Diverse

/ VARIOUS:

Leiesum og øvrige betalinger:
Kr. 27 000,- pr. mnd. Internett og kabel-TV er ikke inkludert i leien.
Strøm er ikke inkludert i leien.
Røyking er ikke tillatt.

Rent and other payments:
NOK 27 000,- per month. Internet and TV is not included in the rent.
Electricity is not included in the rent.
Smoking is not allowed.

Leiers vedlikeholdsplikt: Vanlig iflg. Husleieloven.
Lessees maintenance obligation: The norm according to Norwegian law.

Eierforhold / Ownership: J. E. Jacobsen og C. L. Johnsen

Ferdigattest/Brukstillatelse:
I følge Eiendomsregisteret Norges Eiendommer, er boligen tatt i bruk i 1915. Det foreligger ikke dokumentasjon på at eventuell søknadspliktig innredning etter denne dato er byggemeldt og godkjent av kommunen.
Building completion:
According to the property register Norges Eiendommer, the dwelling is registered for use in 1915. There is no documentation that any furnishing required by application after this date has been registered and approved by the municipality.

Adgang til utleie: Ingen restriksjoner
Permission to rent: No restrictions

I forbindelse med utleie av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom utleier og megler: vederlag med en månedlig brutto husleie - 10% + mva + tilretteleggingsgebyr kr. 5.450,- inkl. mva. Dersom avtale ikke kommer i stand er følgende avtalt om megler vederlag: kr. 5.450,- inkl. mva.



Meglerforetak / Brokerage
EIENDOMSMEGLER1 BOLIGUTLEIE
Grenseveien 21, 4313 Sandnes
Kundesenter 915 02070