GRØNLANDSKVARTALET - Lys og fin 2 - roms - Tilbaketrukket beliggenhet - Varmtvann, fyring og kabel TV inkludert.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
30030/0060-23

Eiendommen
Adresse: Rubina Ranas gate 14, 0190 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 41 kvm. BRA.
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 230, Bnr 461, Snr 15, Boenhet H0402

Beliggenhet
Pen og attraktiv leilighet på Nye Grønlandskvartalet. Midt i en av Oslos mest særegne bydeler. Midtpunktet i Grønlandskvartalene er teaterplassen og her kan du finne en rekke serveringssteder: Kaffebar, sushibar, pizzarestaurant og tapasbar. Der er en Rema 1000 butikk ca 100m unna. Det finnes treningsstudio Grip Gym like rundt hjørnet.

Gangavstand til Oslo S, Bussterminalen, Oslo City, Bjørvika, Sørenga m.m.


Adkomst
Se www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtrafikken, eller kartskisse i annonsen for bilvei.

Beskrivelse
2-roms leilighet med balkong. Boligen har en god planløsning og leies ut umøblert for langtidsleie.

Sosialt og hyggelig med åpen løsning mellom kjøkken og stue. Rommet har naturlig lysinnslipp fra vindusflater, og gode utluftingsmuligheter med balkong.
Lyst og pent soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Nyere kjøkkenbenk, vask, blandebatteri, innebygd koketopp og komfyr.

Det medfølger én bod for oppbevaring.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Fyll ut interesseskjema på høyre side i annonsen
- Har du andre spørsmål så ring meg gjerne på hverdager mellom kl. 09.00 og 17.00, eller send meg en melding gjennom annonsen.

IF YOU WANT TO RENT THIS APARTMENT:
- Fill out the interest form on the right side of the advertisement
- If you have any other questions, feel free to call me on working days from 09.00-17.00. You can also send me a message through the advertisement at any time.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og baderom.

Ytre rom:
1 bod.

Standard
Leiligheten bærer preg av normal bruksslitasje. Parkett på gulvene og lysmalte vegger. flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Glatte kjøkkenfronter med benkeplate.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 700 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 950.
Total husleie kr. 14 700.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2023
Leietid: 02.05.2023 - 01.05.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 29.02.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 29.02.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Jens Jacobsen
Mobil: 47 92 76 72

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!