BYGDØY-Enebolig med fantastisk beliggenhet ! Fjordutsikt og nydelige uteområder

Matrikkel

Gnr. 2 bnr. 839 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-23-0036

Beliggenhet

Meget hyggelig beliggenhet på Bygdøy i rolige omgivelser. Kort vei til sjøen og turvei ned til Huk Badestrand og videre inn i Kongeskogen. Meget barnevennlig med kort vei til flere barnehager, idrettsanlegg på Bygdøhus m.m.

Areal

Bruksareal utgjør ca 245 kvm.

Innhold og standard

Eneboligen går over 3/ 4 etasjer.
U. etg inneholder 2 oppholdsrom. 2 boder, vaskerom og bad.
1. etasje inneholder entre, gang, WC, bad, 4 soverom .
2. etasje inneholder Spisestue / åpen kjøkken løsning
3.etasje inneholder stor stue med utgang til balkong.

Boligen holder svært god standard.

Det er planlagt byggeprosjekt på nabotomt. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen leies ut umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 65 000 leie.oppdrag€,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm , internett , tv og vannforbruk.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Dobbel garasje samt biloppstillingsplass på tomt.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er:
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01. Juli
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2024 og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2024 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

The house has 4 bedrooms, 3 living rooms, balcony, a large kitchen, two bathrooms and wc.Nice garden .Ocean view. Close to the beach.

Very pleasant location at Bygdøy in quiet surroundings. A short way to the sea and Huk Badestrand and further into Kongeskogen. Very child-friendly with short distance to several kindergardens, sports facilities at Bygdøy, etc.