Skillebekk - Eksklusiv 4-roms hjørneleilighet med vestvendtbalkong og peis - Parkering - Fullt møblert - Kortidsleie

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en hyggelig gård på en meget attraktiv gate på Skillebekk, Frogner Bydel. Dette er et fredelig, men likevel sentral beliggende i Oslo og med nærhet til både sjø- og byliv.

Her har du enkel tilgang til populære spisesteder og serveringssteder som blant annet Kverneriet, Sumo, Kaffebrenneriet, Villa Paradiso, Sommero etc.
Du kan enkelt spasere til Solli Plass, Tjuvholmen, Aker Brygge og Oslo sentrum. Videre er det også nærhet til flere av hovedstadens mest populære shoppingområder som for eksempel Bygdøy Allè og Karl Johan med en rekke butikker innenfor mote, interiør og mat.
Aker Brygge og Tjuvholmen har mye å by på, inkludert spennende kunstgallerier som Astrup Fearnley Museet. Tjuvholmen sjøbad gir deg en fantastisk opplevelse med strand og gressplen ideell for soling om sommeren.
Videre har du også nærhet til Skarpsnoparken, Frognerkilen, Frognerparken, Vigelandsparken og Bygdøy. På Bygdøy kan du nyte hyggelige omgivelser og vakre badestrender.

Nærmeste matbutikk til Framnesveien er Joker Skillebekk som er søndagsåpent, i tillegg er det flere ulike dagligvare butikker i nærområdet.

Flere treningssentre i nærheten hvor nærmeste senter er Sats på Solli Plass og Summit Skillebekk.

Umiddelbar nærhet til trikk stopp ved Drammensveien samt noen minutters til en rekke trikk- og busstopp ved Solli Plass.
Fra Nationaltheatret finnes det et bredt kollektivtilbud, med blant annet Flytoget med hyppige avganger til Gardermoen, samt en rekke buss- og T-banelinjer.


Adkomst
Se ruter.no

Innhold
Velkommen til Framnesveien 10 - Lys hjørneleilighet med god takhøyde, rosetter og stukkatur.

Leiligheten har gjennomgående høy standard og er beliggende i byggets 4 etg.

Boligen består av:
- Romslig entré med oppbevaring muligheter. Videre er det en mellomgang som fører til det første badet og hoved soverommet.
- Hjørnestue med naturlig lys, norpeis og stor sofagruppe.
- Kjøkken med god skapplass, vinskap og integrerte hvitevarer. Her har du en stor, lekker spisegruppe med hyggelig utsyn mot parken.
- Boligen har 3 store soverom. Hoved soverom med dobbeltseng, garderobeinnredning, og utgang til balkong. Det andre soverommet er også med dobbeltseng og garderobeskap. Siste soverommet er et stort rom som kan benyttes som gjesterom, her har du en garderobeinnredning med skapseng(dobbeleng).
- Videre i boligen er det to flislagt bad. Ett fra 2020 med hushjørne og ett fra 2015 med badekar, integrerte armatur og mosaikkfliser.


Boligen leies ut fullt møblert med interiør, sofagruppe, spisegruppe, belysning, senger, oppbevaring, hvitevarer, kjøkkenutstyr etc.
Boligen inneholder malerier fra Push Wagner, Bjarne Melgaard og Guttestreker. Sofaen er fra Milla Botique.


Fast parkeringsplass med elbillader og internett inkludert.
Leies ut i 8 mnd fra 16.01.24 eller etter avtale.


Ønsker du visning på denne? Send meg en epost med informasjon om deg/dere som ønsker å leie.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom og balkong på ca. 2,4 m2.


Ytre rom:
1 biloppstillingsplass med lader.

Standard
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Gulv: Parkett, fliser på bad.

Bad 1: Flislagt bad fra 2020 med gulvvarme. Nedsenket himling med downlights og integrerte høytalere. Vegghengt servantskap og toalett. Dusjhjørne med regndusj og hånddusj. Mekanisk avtrekksventil i himling.

Bad 2: Flislagt bad fra 2015 med gulvvarme. Vegghengt servantskap og toalett. Badekar med glassvegg og dusjarmatur med regndusj og hånddusj. Vaskemaskin. Mekanisk avtrekksventil på vegg.

Kjøkken: Innredning fra 2020 med skap med lyse fronter og benkeplate av stein. Integrerte komfyr, mikro, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap, induksjonstopp med integrert avtrekksvifte. Vinskap.


Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.01.2024
Leietid: 16.01.2024 - 31.08.2024

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Sofie steen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: zubaida.esmael@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Zubaida Esmael

Saksnummer
54414/0999-23