Lys og fin 2-roms leilighet med innglasset balkong og utsikt

Beskrivelse

ANSVARLIG MEGLER

Daglig leder/Eiendomsmegler Kenneth Hansen Stange

SAKSNUMMER

#012300080001

EIENDOMMEN
Adresse: Utsikten 19, 1604 FREDRIKSTAD 
Kommune: Fredrikstad 
Areal: 46 kvm. BRA, 46 kvm P-rom

Byggeår: 1975
Etasje: 2. U.etasje 
Matrikkel: Gnr 208, Bnr 1547, Andelsnr 3

BESKRIVELSE

Velkommen til Utsikten 19 - En fin leilighet i byggets 2. underetasje som inneholder: Gang, 1 soverom, stue, kjøkken og bad

Utgang fra stue til en innglasset balkong med utsikt. Over bakkeplan og ingen innsyn.

Leiligheten fremstår som lys og fin. Romslig balkong som gir møbleringsmuligheter samt en flott utsikt.

Det følger med bod og parkering til leiligheten.

Grunnpakke TV- og internett er inkludert etter sameiets vedtekter.

Varmtvann er inkludert som gir lave strømutgifter.

EIENDOMMENS ROM

2. Underetasje: Gang, soverom, kjøkken, stue og bad.

Bod i 1. Underetasje.

ENERGIMERKING

Leiligheten har energimerking F, rød.

RADON

Ikke målt.

BELIGGENHET

Leiligheten har en fin beliggenhet på utsikten i Fredrikstad, vendt mot elva. Her har man gangavstand til senrum.

Kort vei til busstopp. Blokka ligger helt i enden av Utsikten uten gjennomgangstrafikk.

STANDARD

Gulv: Parkett og flis

Vegg: Malte flater

Gjennomført god standard på kjøkken og bad.

INVENTAR

Boligen leies ut umøblert.

Hvitevarer som inkluderes: Kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og vaskemaskin. Medfølger så lenge de virker.

Gassgrill på balkong følger med.

PARKERING

Avsatte oppstillingsplasser til blokka + gjesteparkering.

ELEKTRISITET

Leietaker tegner eget strømabonnement.

OPPVARMING

Elektrisk.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelse på tre måneder.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12% av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse

Boligen har status tatt i bruk hos kommunen.

VISNING 

Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon om boligen eller avtal visning med ansvarlig megler.

Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon. Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.

UTLEIEMEGLERS VEDERLAG

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:

Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie

Markedspakke: 2.000,-

Visning: 1.000,-

Vederlagene er inklusive mva.

Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

SÆRLIGE BESTEMMELSER

Det er ikke lov å røyke i leiligheten, det er ikke lov og borre eller skru i veggene i leiligheten uten utleiers samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Ikke tillatt med dyrehold.

KONTRAKTSINNGÅELSE

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

MEGLERFORETAK

Link Boligutleie AS

Løkkeveien 111, 4007 Stavanger

Tel: +47 40 61 84 85

Organisasjonsnummer 931222198