Grünerløkka: Stor 3-romsleilighet over 2 plan - 2 balkonger - svært sentral beliggenhet - ink. varmtvann og internett.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og svært attraktivt beliggenhet på øvre del av Grünerløkka. Her bor du i Grünerløkkas urbane bydel og samtidig i et stille og rolig område. For øvrig er Grünerløkka en svært levende del av byen med et yrende byliv. Spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og fine parker er like i nærheten.

Innen få minutters gange ligger alle Løkkas mest attraktive spise- og utesteder, som Villa Paradiso og Parkteateret. Sør-vest for Grünerløkka, rett over Akerselva, ligger nyutviklede og særdeles populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utelivssteder.

Nærområdet byr også på godt utvalg innen matforretninger med blant annet Joker, Coop Prix og Meny. Ringnes Park senter har tilført bydelen ytterligere utvalg av gode forretninger, Sats treningssenter og ikke minst Ringen Kino.

Man har et stort utvalg innen tur og rekreasjon i nærområdet. Idylliske Birkelunden og Olaf Ryes plass, samt flotte grøntområder som Sofienbergparken og Akerselva med turstier som man kan følge helt til Maridalsvannet eller sentrum, om man vil. Torshov er bare noen minutters gange i andre retning med store grøntarealer, spennende kulturliv og en mer rolig atmosfære.

Borettslaget har et fellesrom som kan brukes til bursdagsfeiringer og andre hyggelige sammenkomster, ettersom du har god kjøkkenløsning og bordplass til ca. 25 pers, samt storskjerm. Borettslaget har to hyggelige møteplasser midt i området og et frodig skjermet gårdsrom.

Adkomst
Området hat svært god offentlig kommunikasjon med buss og trikk i umiddelbar næhet.

Innhold
1. etg:
- Stor entrè som også kan brukes som et kontor i tillegg til oppbevaring av klær og sko. Fra entrè er det utgang til en av boligens to balkonger.
- To store soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.
- Bad med servant, badekar, toalett og opplegg til vaskemaskin.

2. etg:
- Stor stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en av boligens to balkonger.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad og to soverom.

Standard
Gulv: Parkett, laminat, fliser og belegg.
Vegger: Malt, malt mur og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Toalett, badekar, servant og opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass kan leies for 2.000,-

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gasspeis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2024
Leietid: 01.02.2024 - 31.01.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
38011/0495-23