BJØLSEN: Lekker 3-roms med balkong. Populær beliggenhet. Inkl. hvitevarer, v-vann, kabel-tv og bredbånd.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Larviksgata 5!

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Bjølsen. Området er pent opparbeidet med grøntarealer. Bydelen har blitt en fin blanding av næringsliv, offentlige kontorer, studentboliger og privatboliger. Fra leiligheten er det kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Søndagsåpne Joker som ligger rett over veien, Kiwi, Meny og Rema 1000. Storo senter ligge en kort spasertur unna, og er et av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største. Fra leiligheten er det ca. 200 meter til Badebakken bussholdeplass.

For den treningsglade finner du bl.a. SATS på Sagene, Nydalen og Storo. Evo i Nydalen, CrossFit Oslo i Nydalen, Oslo Yoga på Sagene, Sagene Squash I Møllerparken, og Myrens sportssenter på Torshov -med tilgang til treningssenteret, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret.

Bydelen kan by på fantastiske grøntområder som Geitmyra skolehager og -gård, Akerselva Miljøpark, Myraløkka og Voldsløkka rett rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier, samt skiløype og skøytebane om vinteren. Akerselva renner rett ved og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva, som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk "brus". Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og 45 bruer og flere badeplasser. Ellers finner du gode tur- og rekreasjonsmuligheter langs Maridalsvannet, Nordmarka og Nydalen badeplass.t rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier, samt skiløype og skøytebane om vinteren.
Ellers finner du gode tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva, Maridalsvannet, Nordmarka og Nydalen badeplass.


Adkomst
Enkel adkomst med buss. Kort vei til Advokat Dehlis plass bussholdeplass.

Innhold
Kort fortalt:
- Høy standard
- 1-stavs eikeparkett
- Balkong
- Nytt bad fra 2016
- Nytt kjøkken fra 2014
- Attraktiv beliggenhet
- Sykkelparkering
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Kort vei til BI


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom

Ytre rom:
Balkong

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Garderobeskap medfølger. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt. Belysning: Downlights.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken fra 2016. Kjøkkenet har en tid løs og moderne innredning med integrerte hvitevarer. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord og sofagruppe samt tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Utgang til hyggelig balkong. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt

Soverom 1:
Hovesoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.




Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.03.2024
Leietid: 28.03.2024 - 27.03.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
34428/0070-24