Grünerløkka -Urban 3-roms fra 2013 med heis, vestvendt balkong og flott utsikt mot Akerselva - unik beliggenhet

Matrikkel

Gnr. 228 bnr. 659 snr. 7 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '65 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 11,20 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 6,20 kvm

Oppdragsnummer

10-24-0008

Beliggenhet

Grünerløkka har de siste årene etablert seg til å bli en av de mest populære bydelene i Oslo, og er stadig i utvikling. Her finner du flere hyggelige parkområder, populære restauranter og kaféer. Olaf Ryes plass er kjent for sine markedsdager med sitt yrende folkeliv. Dette er dager man må få med seg som beboer av Grünerløkka! Da finner du et hav av matboder, tilbud fra Grünerløkkas lokalbutikker og tivoli for de minste. Ikke minst har man også handlegaten i Markveien med en rekke servicetilbud.

Løkka-livet er også synonymt med late dager i gresset i de mange flotte parkene. I kort avstand fra leiligheten finner du Birkelunden. Birkelunden er særlig kjent for sitt eget "Birkelunden bruktmarked" som finner sted hver søndag. Birkelunden har for øvrig egen gjenbruksstasjon. Sofienbergparken finner du ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Dette er parken som passer for alle aldere! Parken tilbyr fasiliteter som bordtennisbord, egen lekeplass med drikkevannspunkt, fontene ved Sofienberggata/Toftes gate, bysykkelstasjon ved Sofienberggata/Toftes gate og Grillautomater. Det er også her satt opp minigjenbruksstasjon for levering av mindre mengder avfall.

Legg gjerne også turen over Akerselva til Vulkan, der tidligere industriområder er forvandlet til et spennende mekka for mat, kreativitet og kulturelle opplevelser. Her ligger Mathallen, et mye omtalt konsept som er unikt her til lands der spennende råvarer selges over disk på gammelmåten. Her finner du også BAR Vulkan, Dögnvill Bar & Burger, Danses hus og en mengde andre butikker.

Til den ivrige mosjonisten finner du Sats på Ringnes Park og Gym ILA bare et steinkast fra leiligheten. Akerselven har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer for den som er glad i å jogge eller gå turer. Den mest spektakulære fossen ligger ved Hønse-Lovisas lille og Beierbrua like ved.

Areal

54 Kvm

Innhold og standard

3-roms eierleilighet på 54 kvm i fjerde etasje, med god planløsning bestående av:
Entré, bad, to soverom, stue og kjøkken.

I tillegg er det vestvendt balkong på ca. 6,2 kvm og kjellerbod på ca. 5,1 kvm.

Lekker møblert 3-roms plassert i fjerde etasje i et moderne bygg med heis. Med sin beliggenhet ved Akerselva får du en kombinasjon av naturnær idyll og den urbane tilværelsen, som skaper sin helt egen sjarm.

Nyt kveldssolen og det naturlige lyset fra de store gulv-til-tak vinduene, som er skjermet for innsyn av et stort lønnetre, med variert utsikt gjennom årstidene. Den vestvendte balkongen er et perfekt sted å slappe av og nyte solnedgangene. Leiligheten er godt
vedlikeholdt og fremstår lys og innbydende med tidsriktige farger og materialvalg.

- 3-roms fra 2013
- Vestvendt balkong på ca. 6,2 kvm
- Heis og tørr kjellerbod på 5,1 kvm
- Gode solforhold og flott utsikt

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.

Leiligheten er møblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 25 900,- pr. måned.

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabel i gulv på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig nå
Leieperiode: 3år +

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2024 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2024 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Really nice 2 bedrooms furnished apartment in very popular area in Grunerløkka.
4. th floor. Elivator . Moderne style. Balcony with a view.