KVÆRNEBYEN - Lekker og moderne 4-roms ledig fra 2.5 - Frying, v.vann, TV og nett inkl. - Garasjeparkering og Heis

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en god intern beliggenhet i Kværnerbyen, som er et flott område og har vært under kraftig utvikling de siste årene. Kværnerbyen fremstår nå som en egen by i byen!

Kværnerbyen har kort vei til alt en måtte ønske seg! Nærliggende er parker, forretninger, kaféer og restauranter. I Kværnerbyen finner man flere ulike servicetilbud som Kiwi, apotek, treningssenter m.m.
Dette er blitt et levende nabolag både sommer som vinter. Kværnerbyen har fokus på et rikt kulturliv, de har blant annet et kulturagenda hvor de har forskjellige arrangementer året rundt. Det dedikeres til f.eks. musikk, kunst, dans m.m. - f.eks. Barnas dag som arrangeres hver sommer. Nærliggende områder er de idylliske trehusområdene Vålerenga og Kampen, Ekeberg med turveier og idrettsarenaer og populære Oslobukta har et stort utvalgt restauranter, caféer og kulturtilbud.

Med flere rutebusser fra både Kværnerbyen og Kværner busstopp kommer du deg enkelt rundt i byen og turen ned til sentrum tar ca. 10 minutter. Et par minutters gange oppover trappen i utkanten av Kværnerbyen finner du buss 34 og 74 som frakter deg til sentrum og buss 70 til Nationaltheatret via bussterminalen. Buss 32 går til Aker Brygge og Lysaker. Det er ca. 12 minutters gange til Galgeberg hvor du har tilgang til bl.a. buss nr. 20, 37 m.fl. Hvis du heller vil sykle, har Kværnerbyen både bysykkelstativ og egen utleie av elsykkel.

Fra leiligheten har man gangavstand til det meste. Velger du gangstien mot sentrum, passerer du blant annet historiske Middelalderparken. Man kan også spasere en fin tur i Svartdalsparken langs fossen og gjennom urskogen som forbinder Bryn med Kværnerdalen. I Svartdalsparken finner du også en av de få tufteparkene (utendørstrening) i Oslo. Man kan også løpe kjærlighetsstien opp til Ekebergrestauranten og nyte et glass vin og en bedre middag. Her har man en av Oslos beste utsikter.

Innhold
Arealeffektiv og moderne 4-roms leilighet beliggende i byggets 4.etg, er ledig fra 2.5 til langtidsleie. Leiligheten har en god intern beliggenhet som gjør den skjermet for støy og trafikk.
Boligen har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, romslig og lys stue, lekkert kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom og 3 gode soverom. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong. I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass.

Oppvarming, varmtvann, TV-pakke, internett og parkeringsplass i garasje er inkludert i leien. Kjellerbod av god størrelse kan leies separat. Boligen kan leies ut møblert/umøblert/delvis møblert. Les ned i annonsen på hva som kan følge med.

Entré: Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom og heis til etasjeplan. Entreen er stor og har god plass til møblement.
Stue: er romslig og lys med kjøkken i åpen løsning. Her er det flere møbleringssoner, og store vindusflater på en side gir rikelig med lys. Fra stuen er det også utgang til en romslig balkong med plass til utemøbler. Det er lov å grille.
Kjøkken: er nyere og ligger i åpen løsning mot stuen. Stort og moderne, med svart benkeplate og trefarget, håndtaksløse fronter gir rette, elegante linjer. Masse benke- og skapplass. Alle hvitevarer er integrerte og medfølger.
Bad: er flislagt med varmekabler. Vaskemaskin og tørketrommel under benken medfølger, samt 2 skap til skittentøy og håndklær.
Hovedsoverom er stort og delikat og har dobbeltseng, samt 2 store garderobeskap som medfølger.
Soverom nr. 2 og 3 er ganske like i størrelse og kan brukes som barnerom, gjesterom eller kontor. Her er det plass til en seng, garderobeskap, skrivebord m.m.
Innvendig bod skaper en ekstra lagringsmulighet, med god hylleløsning.
Det er enkel tilgang til den felles takterrassen via heisen med sol stort sett hele dagen og flott utsikt over nærområdet. Det er flere sittegrupper og ellers mye boltringsplass til de som ønsker å benytte seg av denne.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, stue, kjøkken, 3 soverom og innvendig bod.


Ytre rom:
Balkong.

Standard
Leiligheten fremstår som moderne og nyere med gjennomgående god standard med parkettgulv og vegger malt i lyse farger. Nyere kjøkken og bad med alle hvitevarer inkludert.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Det som kan stå igjen er:
Stue/kjøkken - sofa, sofabord, lenestol, hylle, TV-benk, spisebord med stoler.
Balkong - grill, bord, 2 solstoler, parasoll.
Bad - 2 skap/hyller til skittentøy og håndklær.
Gang bokhylle, 2 skoskap, 2 eket skap, høy kommode, tepper
Soverom nr. 2 og 3: 2 garderobeskap, skrivebord, kommode, seng.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, nr. 038.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2024
Leietid: 02.05.2024 - 01.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
38281/0043-24