KALDBAKKEN: Romslig 2-roms toppleilighet - Stor Balkong - Parkeringsplass - Ledig 2/​4!

Beskrivelse

Beliggenhet
Kalbakken ligger i bydel Grorud, ca 10 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Trondheimsveien. Området Kalbakken er utbygget generelt mellom 1947-1964 og består for det meste av småhus, rekkehus,
lavblokker og få høyblokker. Martin Skatvedts vei er enveiskjørt gate og uten særlig gjennomgangstrafikk. Kort vei til skole og barnehage. Eiendommen har gangavstand til Nordtvet barneskole. For elever i
ungdomstrinnene er det Groruddalen ungdomsskole som er nærmest. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Kalbakken senter ligger i umiddelbar nærhet og har et godt utvalg av butikker som blant annet Rema 1000 og Meny, SATS, Brun og Blid, Boots apotek samt andre butikker og bensinstasjon. Kort vei fra leiligheten
ligger Joker som er åpen alle dager. Ved siden av den ligger blant annet en grønnsaksbutikk og Haveli Tandoori, en indisk restaurant med takeaway. I tillegg ligger Linderud senter, Grorud senter og Stovner
senter i nærheten. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter. Det er fine turmuligheter i nærområdet og flotte turveier langs Grorudelva som går opp i naturskjønne områder i Lillomarka med Vesletjern og Steinbruvann hvor det er skiløyper og lysløyper med flotte turområder sommer som vinter. Kort vei til Grorudparken som starter ved Groruddammen og fortsetter nedover langs Alnaelva. Grorudparken har sildrende vann med lys, nye broer og bålplasser med benker. Prestegårdshagen og hageanlegget som tidligere var gjengrodd og utilgjengelig, er nå innlemmet i parken. Kort vei til buss og t-bane. Buss 31 i Kalbakkveien går døgnet rundt. I tillegg går buss 33 mellom Ellingsrud Tbane og Filipstadbrygge i rushtiden. Fra Rødtvedt stopper buss nr 25, 31, 33, 153, 301, 309, 321, 363 og FB1. Rødtvet T-banestopp med bane nr. 4 og 5 med hyppige avganger på dagtid (ca. 16 min. til Oslo sentrum). Fra Trondheimsveien går flybussen til Gardermoen og buss til Nittedal, Lillestrøm og flere steder nordover.

Innhold
Velkommen til martin Skatvedts Vei 12!

Denne boligen er en romslig, 2-roms toppleilighet bestående av entrè, soverom, kjøkken, stue og bad.

Entrèen er praktisk innredet og har mulighet for oppbevaring av klær og sko. Leilighetens bad er av god størrelse og praktisk innredet med wc, servant og dusjhjørne. I tillegg medfølger vaskemaskin, men det er også plass til tørketrommel dersom leietaker vil sette inn det. Kjøkken med lys og moderne innredning. Av hvitevarer er steketopp, ovn, micro og oppvaskmaskin integrert, mens komibskapet er frittstående. Dette medfølger i leieforholdet. I stuen er det enkelt å møblere i soner. Her har man plass til både hyggelig sofa/TV-krok i tillegg til spisebord forran den trivelige peisovnen. Soverommet har plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord. Utenfor bildet er det en stor, plassbygget skyvedørsgarderobe som sørger for at oppbevaringsplass ikke blir noe problem.

Det medfølger bod til leiligheten.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, bad, kjøkken.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Gulv: Laminat, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.04.2024
Leietid: 02.04.2024 - 01.04.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rolf.hagadokken@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
54672/0057-24