TORSHOV: Romslig 5-roms over 2 plan med utsyn mot vakre Torshovparken - TV og internett ink. - Ledig fra juli

Beskrivelse

Beliggenhet
Per Kvibergs gate 12 ligger meget sentralt til midt på Torshov i vakre "Frankrikegården". Det er 6 minutter gangavstand til Torshov Torg med blant annet kafé, apotek, frisør og Rema 1000 dagligvarebutikk m.m.

Ønsker man ytterligere servicetilbud ligger Sandaker senter med blant annet vinmonopol, apotek, bibliotek, blomsterbutikk og bokhandel eller Storo Storsenter med et enormt utvalg av butikker, kafeer, spisesteder, treningssentre, m.m. kun 3 trikkestopp fra boligen. Området har en rekke spisesteder og nisjeforretninger i nærheten, blant annet Grisen, Go Grilla og Victor`s, Strøm-Larsen m.m. Du finner også blant annet Soria Moria, Kaffebrenneriet og Café Teater & Bistro ved Trikkestallen.

Gangavstand til hyggelige handlegater, kafeer, et variert servicetilbud, samt god offentlig kommunikasjon med buss, trikk og T-bane. Her vil du bo i urbane omgivelser og samtidig tett på vakre Akerselva med et rikt utvalg av tur- og rekreasjonsmuligheter. Langs elva er det bilfri gang- og sykkelvei som strekker seg helt fra sentrum opp til marka og Maridalsvannet. Du vil også bo i nærhet av flere flotte park- og friområder som bl.a. Torshovparken og vakre Torshovdalen. I Torshovparken er det mulighet for aking om vinteren, mens det om sommeren bys på sandvolleybane og basketbane.

Kort avstand til Ringen kino, Sagene, Grünerløkka og sentrale deler av Oslo sentrum med forretninger, servicetilbud og kommunikasjon. Like i nærheten er også Norges største og foreløpig eneste IMAX-kino å finne. Torshov er et levende strøk med et yrende folkeliv og hyggelig miljø. For den treningsglade ligger et meget spennende treningssenter "Myrens" kun 5 minutters gange unna, med blant annet golfsimulator, squashbaner og Oslos beste klatrevegg. Flere andre treningssentre som Fresh Fitness, Fitness 24/7, Sats Storo og Sats Ringes Park i umiddelbar nærhet.

Kort vei til Handelshøyskolen BI i Nydalen samt gang-/sykkelavstand til Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals, Høgskolesenteret og Tannlegehøyskolen.

Torshov er kort fortalt et fantastisk bosted, med alt utenfor døren - samtidig jordnært og sjarmerende.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse!

Innhold
Velkommen til Per Kvibergs gate 12! En flott 5-romsleilighet over 2 plan beliggende i vakre Frankrikegården, med utsyn mot Torshovparken. Her har du en perfekt familiebolig med bla. 3 soverom og 2 stuer beliggende i en av Torshovs mest populære gårder. Leiligheten byr på en rekke kvaliteteter:

- Gjennomgående og praktisk planløsning over 2 plan
- Stor stue som vender ut mot idylliske Torshovparken
- Særdeles pent opparbeidet og stort gårdsrom
- Mye lagringsplass i leiligheten
- Kort gangavstand til "alt"
- Lekkert felleslokale for beboerne i bakgården (Trafoen)
- Meget populær bygård
- Grunnpakke TV og intenett er inkludert i leien

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré/gang, WC, stue, spisestue og kjøkken.
Underetasje: Soveromsgang, 3 soverom, 2 boder, bad og kjellerstue.

Standard
GULV:
1.etajse: Laminat gulv. Fliser med varmekabel i entré.
Våtrom: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.

Kjeller: Parkett og fliser på gulv med elektrisk gulvvarme.
Våtrom: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.

VEGGER:
1. etasje: Malte flater og malt panel på vegger.
Våtrom: Veggene har fliser.

Kjeller: Malte veggflater.
Våtrom: Fliser på vegg.

HIMLING:
1. etasje: Malte flater og takplater i himling.
Våtrom: Taket har himlingsplater og downlights.

Kjeller: Malte flater og malt panel i himling.
Våtrom: Malt himling.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Knut Gjerseth Olsen og Zofia Maria Paszkiewicz

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
54642/1067-23