RÅHOLT: En romslig og lys 2R hybelleilighet i romslig område - 1 soverom - Umøblert - Hage og garasje!

Beliggenhet

Beliggenheten er landlig og barnevennlig, med kort vei til populære turområder, barnehager, barneskole, busstopp og kjøpesenter. Beliggende på Råholt i Eidsvoll kommune. Kort vei til Råholt sentrum med nytt senter med et godt utvalg av butikker. På Råholt finnes dagligvarebutikker, bank, post i butikk, flere apotek, bensinstasjoner, Nærhet til skoler, barnehager og idretts- og svømmeanlegg.

Med bil tar det ca 15 min til Jessheim og Gardermoen, og ca 40 min til Oslo. Gangavstand til bussholdeplass hvor det ofte går busser til/fra Eidsvoll/Jessheim med videre kommunikasjon

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 187 kvm
Totalt primærrom: 179 kvm

Hybelen ligger i underetasjen til en enebolig.

Innhold:
Entre, hall, soverom, innvendig bod, bad, stue og kjøkken. Ved inngangsparti medfølger det også en hyggelig markterrasse. Leietaker disponerer også deler av hagen.

Ved eiendommen medfølger det en større dobbeltgarasje.- Det er en garasjeplass som medfølger, og den andre delen følger eneboligen.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

MERK:
Hybelleiligheten er en del av en enebolig. Eneboligen er en separat del og leies for seg. Garasjen og hagen vil deles med leietaker i eneboligen.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Garderobesskap i innvendig bod
- Garderobesskap på soverom
- Liten oppvaskmaskin på kjøkkenbenk - medfølger så langt den fungerer.

Husleien inkluderer ikke:
- Tv og internett
- Strøm
- Kjøleskap/fryser og komfyr
- Vaskemaskin

Andre forpliktelser
- Leietaker er ansvarlig for snømåking
- Leietaker er ansvarlig for gressklipping

Standard

Hybelleiligheten fremstår i lyse farger hvor det er godt med store vindusoverflater. Dette gir godt med rikelig naturlig dagslys.

Entre/ hall: Leiligheten har et praktisk entre etterfulgt av en hall. Er det plass til garderobeløsning med mer.

Bad: Bad med fliser på gulv og innredet med fritthengende baderomsinnredning. Gulvmontert toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Lyst og romslig soverom hvor det er god plass til seng med mer. Det medfølger et garderobesskap. Her er det et stort vindu som gir naturlig dagslys.

Stue & kjøkken : Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken og dette gir en luftig atmosfære. Her er det også rikelig med naturlig daglys. Kjøkkenet fremstår i lys farge og hvor det er godt med både skap og benkeplass. Det medfølger kun en liten oppvaskmaskin som stå på benke. ( den medfølger så langt den fungerer) På kjøkkenet er deg også plass til en trivelig spisekrok.

Annet:
- Hoveddelen av boligen er nå utleid.
- VVS-installasjoner: Røropplegg i kobber og synlige rør i rør
- Luftbehandling: Mekanisk avtrekk, aggregatet er plassert på loftet.
- Elkraft: Sikringsskapet er plassert på vegg i gang/entre og er utstyrt med skrusikringer.
- Det er ikke tillatt med røyking inne
- Det er ikke lov med spiker på vegg, gulv eller tak.
- I gangen mellom entre og rommene er det alltid varme i gulvet. Det er ikke mulig å skru det ned.
- Leietaker må stå for hagestell og gressklipping
- Leietaker må stå for snømåking

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 27.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 3.240,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 31.05.24 og utløper: 31.05.27
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmning med gulvvarme.

Tomten

Tomten på 793,6 kvm er skrånende, samt pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, trær og steinbelagt gårdsplass, og den store, østvendte hagen er rammet inn med tett, vintergrønn hekk.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.02.84
I følge matrikkel er boligen registert med 2 stk boenheter.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.