Grünerløkka - Gjennomgående og stille 2-roms topp/​ hjørneleilighet - Varmtvann og internett inkl. - Ledig nå!

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært borettslag, i en av de kjente Gråbeingårdene. Lakkegata 75D vender ut mot gate hvor det er bilfritt tun, trær og beplantning om sommeren. Du bor i et sentralt område på Grünerløkka, med bredt kollektivtilbud like ved leiligheten - og gangavstand til det aller meste! Nærområdet oppleves trygt og rolig. Du har svært kort vei til andre populære deler av byen, som Tøyen og Grønland.

Du har flere dagligvareforretninger, kaféer, treningssentre og serveringssteder like i nærheten. Kiwi, Rema1000 og Coop Extra er i nærheten. Joker og Bunnpris holder søndagsåpent. Det finnes også store grønnsakforretninger med rikt utvalg, like i nærheten. Meny og Mega er en steinkast unna med trikk 17.

Grünerløkka har et yrende folkeliv og ikke minst et rikt utvalg av kaféer, trendy restauranter, og utesteder. Ildsjeler fra borettslaget driver den koselige nabolagsbaren lenger ned i gata.
På Rathkes plass i rolige, grønne omgivelser finner du Apostrophe. En folkelig pizzarestaurant med som også fra onsdag til søndag serverer en syvretters gourmetmeny for de kresne. Det er også kort vei til Tøyen og Grønland, som nevnt. Blant restauranter i området som er verdt et besøk finner du Villa Paradiso, Südøst, Delicatessen eller Mucho Mas på Grünerløkka. Txotx i Trondheimsveien har supergod tapas. Schouskjelleren er også verdt et besøk - de brygger og serverer over 60 unike øl. Mathallen med sine nystekte brød, spennende oster og ferske råvarer er kun en kort spasertur unna. I Markveien finner du den kritikerroste vinbaren Territoriet, med intim stemning, vinylplater og kunnskapsrik betjening.

På Tøyen Torg er det åpnet flere steder, som for eksempel det populære utestedet Postkontoret: en bydelskro med bar, pizza, scene, shuffleboard, dart og brettspill. Snur du nesa mot sør er det også gangavstand til Bjørvika, hvor det er kommet et spennende servicetilbud. Sørenga Sjøbad er blitt svært populært, med et flott badeanlegg samt mange hyggelige restauranter og uteserveringer. Hit sykler du til på cirka 10 minutter.

Det er flere flotte grøntarealer og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Nærmeste nabo er Botanisk hage. Botanisk hage og Tøyenparken er virkelig en perle i byen. Her er det folkeliv på sommeren, med rom for avslapning, grilling og kos. I august er også Tøyenparken base for Øyafestivalen, med kjente norske og internasjonale artister på plakaten. Sofienbergparken har store grøntarealer, og grill. I nærheten finner du også vakre Birkelunden, Olaf Ryes Plass og Grünerhagen. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva, som ligger i gangavstand fra boligen. Her kan du følge elva oppover til Maridalen og marka som byr på fine sykkel- og løpeturer. I 2024 skal det nye Tøyenbadet stå ferdig, etter planen.

For den treningsglade er det flere alternativer i nærområdet. SATS Schous plass er kun fem minutters gange fra leiligheten. Evo treningssenter, Fresh Fitness, Barry's Bootcamp og andre alternativer er en kort gåtur unna.

Bredt tilbud av offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Nærmeste trikkstopp er Heimdalsgata. Trikken går på dagtid hvert 3. - 4. minutt mot sentrum og Storo (nr. 12, 17, 18). Trikk nr. 17 går fra Trondheimsveien i retning Høyskolen. Busstilbudet inkluderer blant annet rute 30 via sentrum til Huk/Bygdøy og motsatt retning BI og Nydalen. Rute 21 via St. Hanshaugen og Bislett, til Frogner og Tjuvholmen. 31- bussen går rett i nærheten, og kjører hele døgnet. Grünerløkka ligger dessuten ca. 10 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til Torshov, Alexander Kiellands plass og St. Hanshaugen.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Innhold
Velkommen til en lys og attraktiv 2-roms i Lakkegata 75 D!

Utleiemegleren ved Karolis Sislauskas har gleden av å presentere Lakkegata 75D! En attraktiv 2-roms hjørneleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i populære Gråbeinkvartalet på Grünerløkka.
Leiligheten har en gjennomgående planløsning bestående av en innbydende entré, trivelig stue, kjøkken, flislagt bad og soverom.
Her bor du med kort vei til "alt" Oslo har å by på!


Boligen leies ut umøblert! Kun sofaen i stuen medfølger.

Dyrehold ikke tillatt.

Leiligheten leies ut med vaskemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskap.

1 stk bod medfølger.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann og internett er inkl. i husleien.

Det informeres at Lakkegata blir en gatatun, iht til eieren.

Inneholder:
Entré, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.

Ytre rom:
Medfølger bod.

Standard
Entré:
Her ønskes du velkommen hjem ved en lys og innbydende entré med god plass til å sette fra seg sko.

Stue:
Lys og tiltalende stue med store vinduer som sørger for gode lysforhold. Stor stue med gode møbleringsmuligheter.

Kjøkken:
Kjøkkenet er godt tilpasset boligen med hensyn til utnyttelse og funksjonalitet. Et funksjonelt og god kjøkken.

Bad:
Pent flislagt baderom med varmekabler i gulv med wc, dusjhjørne, servant og speil.

Soverom:
Romslig soverom med gos plass til dobbeltseng, romslig vindu som slipper inn naturlig lys og gir en følelse av luftighet.

Boligen oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning!

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Defekte må fjernes av leietaker.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, sentralt, barnevennlig, rolig.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.05.2024
Leietid: 13.05.2024 - 12.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
38696/0186-24