Flott rekkehus over to plan - 4 soverom, 2 bad og 2 uteplasser

Beskrivelse

ANSVARLIG MEGLER
Daglig leder/Eiendomsmegler Kenneth Hansen Stange

EIENDOMMEN
Adresse: Stenfeltbakken 65, 1405 LANGHUS
Kommune: Nordre Follo
Areal: 129 kvm. BRA, 119 kvm P-rom
Etasje: 1&2
Matrikkel: Gnr 123, Bnr 488

BESKRIVELSE
Velkommen til Stenfeltbakken 65 - Et flott og innholdsrikt rekkehus med to fine uteplasser.

Rekkehuset fremstår som moderne. Romslig balkong og terrasse som gir møbleringsmuligheter. Fin utsikt.

EIENDOMMENS ROM
1 etasje: Entre, bad, kjøkken med spiseplass og utgang til terrasse.
2 etasje: 4 soverom og bad

2 utvendig sportsboder på 4 kvm.

ENERGIMERKING
Leiligheten har energimerking F, oransje.

RADON
Ikke målt.

BELIGGENHET
Boligen har en god og solrik beliggenhet i meget barnevennlig område på Stenfelt. Fine turområdet i nærområdet med turløyper til bla. Sterkrudhytta og Stallerudhytta samt fine områder i Nøstvedtmarka. Gangavstand til tog, barnehager, skoler dagligvareforretning, idrettsplass, og Langhus senter med diverse servicetilbud.

STANDARD
Det er en gjennomgående god standard i alle rom.

INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.
Hvitevarer som inkluderes: Kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, vaskemaskin og tørketrommel.

PARKERING
Gate, gjesteparkering.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement.

OPPVARMING
Peisovn på kjøkken i 1.etasje. Varmekabler på begge bad og i entre/gang. Elektrisk oppvarming ellers.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelse på tre måneder.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12% av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse
Boligen har status tatt i bruk hos kommunen.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon om boligen eller avtal visning med ansvarlig megler.

Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon. Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.

UTLEIEMEGLERS VEDERLAG
Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 2.000,-
Visning: 1.000,-
Vederlagene er inklusive mva.

Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er ikke lov å røyke i leiligheten, det er ikke lov og borre eller skru i veggene i leiligheten uten utleiers samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

MEGLERFORETAK
Link Boligutleie AS
Løkkeveien 111, 4007 Stavanger
Tel: +47 40 61 84 85
Organisasjonsnummer 931222198