CARL BERNER - Stor og lys 3-roms med fyring og internett inkl - Sentral beliggenhet, vender mot bakgård - Ledig omgående

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en av Oslos mest spennende bydeler, Grünerløkka. Dette er stedet for deg som liker bylivet, men samtidig ha kort vei til grønne omgivelser. En kort gåtur fra leiligheten finner du nemlig Torshovdalen Botanisk hage, Birkelunden og Sofienbergparken.

Vi er midt på urbane Carl Berners plass, en livlig bydel i vekst og som er et sentralt knytepunkt. Her finner man så og si alt man trenger i det daglige, som for eksempel treningssenter, matbutikker, vinmonopol, sportsbutikker, cafeer og så videre. For å sette det i perspektiv, har man 6 matbutikker innenfor en radius på 6 minutters gangavstand fra leiligheten. Så her er det mange muligheter! I 2021 åpnet Carl Berner Torg. Her finner man blant annet Coop Mega som har et stort utvalg dagligvarer og en fristende ferskvaredisk. Torget byr også på kaffe hos kaffebrenneriet, apotek, vinmonopol og blomsterbutikk. I januar 2024 åpnet Carls, med kafé, vinbar, restaurant og to arrangementsrom som byr på blant annet quiz, sportsvisninger, konserter og afterwork. I 2023 åpnet også den nye mathallen Carls bare en rusletur unna ytterdøren.

Rett ved leiligheten finner du Botanisk hage. Hagen har et imponerende utvalg av planter fra hele verden, inkludert mange sjeldne og eksotiske arter. Det er flere temaområder, inkludert alpine hager, urtehager, og tropiske drivhus. Noen av høydepunktene inkluderer en samling av arktiske planter, en vakker rosehage, og et imponerende utvalg av vekster fra regnskoger. Kun en liten rusletur fra leiligheten finner du gode treningsmuligheter, blant annet populære sentre slik som Fresh Fitness og Fitness 24Seven. Rodeløkka ligger også like ved, et svært sjarmerende område som er kjent for sin eldre trehusbebyggelse. Søndagsturer her vil virkelig sette preg på den hjemmekoselig følelsen i nabolaget. Tøyenbadet som er planlant ferdigstilt i 2024 ligger i gangavstand.

Carl Berner har en av de beste tilbudene og tilgjengeligheten når det kommer til offentlig transport. Rett utenfor døren finner du Carl Berner buss- og trikkeholdeplass, og herfra går blant annet 20-, 21-, 28-bussen, samt 31-bussen og 17-trikken. Et par minutter lenger ned i gata går T-banen med direktelinjer til blant annet Nydalen, Blindern, Forskningsparken, Ullevål sykehus, sentrum m.m. Ringen T-banelinje går også gjennom Carl Berner. Det er også bysykkelstativ rett i nærheten, som er en kjapp og enkel måte å komme seg rundt i Oslo, og er et flott supplement til andre kollektivtilbud. Flybussen går også forbi.

Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med alt av servicetilbud utenfor ytterdøren din.

Innhold
Velkommen til Trondheimsveien 111 D - en stor og fin 3-roms leilighet beliggende i byggets 4. etg, med 2 soverom. Leiligheten har god intern beliggenhet som gjør den skjermet for støy og trafikk. Ledig omgående.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning og er nymalt. Her får du entré med god plass, romslig og lys stue, lekkert kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom og 2 gode soverom. Oppvarming og internett er inkludert i leie. Boligen leies ut umøblert.

Entré: Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom til etasjeplan. Entreen er stor og har flere møbleringsmuligheter.
Kjøkken ligger i åpen løsning mot stuen. Lyse fronter og svart benkeplate gir elegante linjer til kjøkkenet. Mye benke- og skapplass i kjøkkeninnredningen. Alle hvitevarer er nye og medfølger.
Stue er stor og lys med store vindusflater som gir rikelig med lys. Her er det plass til sofagruppe og spisebord.
Bad er flislagt med varmekabler og det er gode oppbevaringsmuligheter. Fra entreen til bad er det også mellomrom som kan brukes til lagring.
Hovedsoverom er kjempestort og lyst med mye plass til dobbeltseng og soveromsinnredning. Et garderobeskap medfølger. Her er det gode oppbevaringsmuligheter.
Soverom nr.2 har plass til en stor seng og soveromsinnredning. Et garderobeskap med god lagringsplass medfølger.

Alle rom unntat bad har tarketti gulv og vegger er nymalte i lyse farger.
En kjellerbod av god størrelse medfølger. I tillegg disponerer leiligheten med felles sykkelbod og fellesvaskeri med 2 vaskemaskiner og 1 tørketrommel i kjelleren.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta
med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the
apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to
dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Eiendommens rom
Indre rom:
Indre rom:
Entrè, bad, mellomrom, stue, kjøkken og 2 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gjennomgående god standard med tarkettgulv og vegger nymalt i lyse farger. Kjøkken med nye hvitevarer inkludert.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, hage, opplegg internett, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 700 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2024
Leietid: 02.05.2024 - 01.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
38589/0136-24