Løren: Stilig 2-roms med balkong - Nytt kjøkken 20/​21- Varmtv, fyring a-konto og internett inkl. - Felles takterrasse -

Beskrivelse

Innhold
En moderne og lekker 2-roms leilighet beliggende i 5. etg. Bygget er fra 2009 og boligen fremstår moderne og med godstandard! Her er det fokus på bokvalitet, svært god innredning og planløsning! De store vinduene med solskjerming slipper inn rikelig med lys. Dette sammen med leilighetens praktiske løsninger sørger for at det blir en luftig atmosfære. Boligen blir forlenget med en solrik balkong, perfekt for varme dager. På toppen av bygget finner du en fantastisk takterrasse.


- Sørøstvendtbalkong på 5 kvm.
- Felles takterrasse med panorama utsikt (én etasje opp).
- Nytt kjøkken 2020.
- Stor bod i kjeller på 5 kvm.
- Varmtvann og fjernvarme inkl.
- Fibernett / TV-pakke fra Viken Fiber inkl.
- Flere lokale butikker og spisesteder.
- Nærhet til offentlig kommunikasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre / gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Kjøkken: Nytt stilig kjøkken fra 20 / 21 med hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med dusj, servantskap og WC.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 250 og varmtvann kr. 250, totalt kr. 500.
Total husleie kr. 17 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.24
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andrea.arntsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Andrea Arntsen

Saksnummer
53361/0323-24