PILESTREDET - lys, luftig og moderne 3-roms leilighet med fransk balkong, privat uteplass og mulighet for å leie p-plass

Matrikkel

Gnr. 208 bnr. 57 snr. 3 orgnr. 992023384 i Oslo kommune

Innhold

Entré, bad, 2 soverom, uteplass, kjøkken og stue.

Oppdragsnummer

10-24-0038

Beliggenhet

Leiligheten ligger skjermet men sentralt til i Pilestredet, med kort avstand til kollektivtilbud, dagligvareforretninger, restauranter, caféer mm. Det er kort vei til bl.a. Bislet, Majorstuen, Nationaltheatret. flott bakgård i 2. etg. med litt lekeapparater, benker mm., leiligheten har uteplass mot bakgården.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
2. etasje: Primærrom utgjør 56 kvm.

Innhold og standard

Leiligheten inneholder entré med oppheng, to soverom som vender mot bakgård der begge to har garderobeskap og fra hovedsoverommet er det utgang til en hyggelig og privat uteplass mot bakgården med bord og fire stoler. På hovedsoverommet står det en dobbeltseng, to nattbord og et skap, og på det mindre soverommet står det en uttrekkbar dagseng. Leiligheten har bad med dusjhjørne og kombinert vaskemaskin og tørketrommel som kan brukes så lenge den virker. Stuen har store vindusflater og fransk balkong som gjør det lyst og luftig. Åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer der komfyren og koketoppen er ganske nye. Flott og tilbaketrukket bakgård i 2. etg. fra gateplan med litt lekeapparater, benker mm. Det er stor bod og felles sykkelbod i kjeller.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut delvis møblert, med hvitevarer på kjøkken, dobbeltseng, to nattbord og et lite skap på hovedsoverom, dagseng på soverom 2, spisebord og fire stoler på uteplass og en kombinert vaskemaskin og tørketrommel på badet som kan brukes så lenge den virker.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 21 000,- pr. måned inkluderer grunnpakke internett og a-konto oppvarming og varmtvann. Forbruk oppvarming og varmtvann avregnes én gang pr. år, og dersom eier får regning på ekstra forbruk over estimert forbruk må leietaker betale denne.
Utgifter til strøm, ev. et høyere forbruk av oppvarming og varmtvann, ev. raskere internett og ev. tv-kanalpakke kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming

Via radiatorer. Varmekabler på bad.

Parkering

Eier har en garasjeplass i kjeller som det kanskje kan være mulighet for å leie. Det koster kr. 2.000,- pr. mnd. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 1.8.2024. Det kan også være mulig tidligere, ved nærmere avtale.
Leieperiode: 3 år+

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.4.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.7.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.4.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Jon Martin Knai Strandlie
Mobil: 40 00 98 91

International customers

Nice and modern apartment with two bedrooms, bathroom, open kitchen and living room, private outdoor space and french balcony. Possible to rent a garage space in the garage underneath the building.