TJUVHOLMEN - Lekker og tiltalende møblert 2-roms leilighet i 8.etasje til leie. Balkong med kveldssol - Nesten alt inkl.

Beliggenhet

Velkommen til Olav Selvaags Plass 4! Du har alle byens tilbud rett utenfor dørstokken med bryggetorg, restauranter og forretninger av alle slags. Leiligheten ligger i 8.etasje med gode lysforhold og med utsikt mot sjøen og alléen på Tjuvholmen.

Du bor i et tilnærmet bilfritt bomiljø midt i hjertet av en pulserende storby med gode shoppingtilbud på Aker Brygge og Karl Johans gate. Aker Brygge og Tjuvholmen har en rekke gode og fristende restauranter og kaféer.

Det er gode kollektivmuligheter med kort gange til trikk nr. 12 fra Aker Brygge (vestbaneplassen) mot Oslo Sentralbanestasjon og andre veien mot Majorstuen. Buss nr. 32 fra Munkedamsveien mot Sjølyst og mot Kværnerbyen (stopper i Bjørvika). Buss 54 til Kjelsås og buss 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen. Det går egen ferge fra Aker Brygge til Bygdøy, øyene i Oslofjorden, Nesodden og Fornebulandet.
Tog/flytog/buss/t-bane fra Nasjonalteateret ca. 15 min. gange.

Tjuvholmen kan friste med mange ulike aktiviteter slik som badebrygger, grøntarealer, badestrand, barer, gallerier og butikker etc.
Aker Brygge har i dag et mangfold av butikker, Vinmonopol , mange forskjellige serveringssteder, og scenen Latter hvor Norges fremste komikere fremfører sine opptredener.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 51 kvm
Totalt primærrom: 51 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod

Husleien inkluderer

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør).
- Fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Standard

Velkommen til Olav Selvaags plass 4 - en meget delikat og tidsriktig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Tjuvholmen. Leiligheten ligger i 8. etasje med flott balkong mot sjøen og Tjuvholmen allé. Store vinduer mot vest fra gulv til tak.

Leiligheten har gjennomgående høy standard. Flatene ble oppgradert i 2017. Her får du virkelig hotellfølelsen i din egen suite på Tjuvholmen, med umiddelbar nærhet til alle tenkelige servicetilbud, restauranter, utesteder og forretninger. Praktisk planløsning og romslig soverom.

Entré:
Innbydende og hyggelig entré med stor skyvedørsgarderobe.

Kjøkken:
Stilren og moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter. Kjøkkenet ble pusset opp i 2017. Under overskap er det montert belysning. Det er et flott utrustet kjøkken med god benke- og skapplass.

Stue:
Lys og moderne stue med store vindusflater. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong. Stuen lar seg naturlig inndele i ulike soner med god plass til både sofaseksjon og spisegruppe samt øvrig møblement.

Soverom:
Meget romslig soverom med to innganger fra stuen. Det er god plass til stor dobbeltseng med nattbord på hver side samt plass til pult og øvrig møblement for ytterligere oppbevaring. Stort garderobeskap med plass til oppbevaring. Soverommet vender ut mot balkongen.

Bad:
Delikat baderom med fliser i beige utførelse. Stort dusjhjørne med skjermvegg i glass. Benkeskap med servant og speil over. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Varmekabler i gulv. Mekanisk avtrekk med ventil i himlingen.

Balkong:
Solrik vestvendt balkong med ettermiddagssol. Balkongen har adkomst fra stuen. Det er terrassebord på gulvet og rekkverk i stålkonstruksjon kledd med herdet glass. Utebelysningen gir en hyggelig atmosfære på kveldstid.

Diverse opplysninger

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 64.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.740,-. Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Ledig fra 1. august eller etter avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Fjernvarme via radiatorer

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.06.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Reinulf Aasen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF