ST.HANSHAUGEN: Flott 2-roms leilighet meget sentralt - Internett - Strøm - 01.08.2024!

Kort om eiendommen

- Bo midt i byen med alle servicetilbud i umiddelbar nærhet!
- Kort vei til kollektivtilbud.
- Hvitevarer følger med.
- Fjernvarme.
- Leiligheten leies ut umøblert.
- Leiligheten kan styres med Philips Hue.
- To utvendige boder.

*Ved interesse og ønske om visning, send en liten beskrivelse av deg selv til: Sonia.A.Tajdus@Krogsveen.no

Beliggenhet

Velkommen til Uelands gate 8!

Sentral beliggenhet på St. Hanshaugen/Grünerløkka like ved Alexander Kiellands Plass. Her har du kort vei til alt av fasiliteter, både grøntområder, hyggelige kaféer og hyppige bussavganger. Området ligger i nærhet til det meste av fasiliteter som kollektivtransport, dagligvarebutikker, vinmonopol, restauranter og kaféer med uteservering. Kort vei til St. Hanshaugen og Grünerløkka med et yrende folkeliv og populære Mathallen ved Vulkan. Ved Kiellands Hus finner du et bra utvalg av butikker og servicetilbud, og Alexander Kiellands Plass er i dag et knutepunkt mellom flere deler av byen.

Ta med deg lunsjen ut i en av de mange parker, herunder Myraløkka og Birkelunden, St. Hanshaugen Park eller Iladalen Park. Eller ta deg en spasertur langs brusende Akerselva. Voldsløkka Idrettspark ligger kort vei unna med store grøntarealer som består av bl.a. tennisbaner, sandvolleyball-baner, skatepark, fotballbaner, joggeløype samt lysløype på vinterstid. SATS treningssenter er å finne like ved. Myrens sportssenter med klatreverket og treningssenter er også like i nærheten.

God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet som enkelt tar deg til hele byen som f.eks. Majorstuen, Vulkan og Nydalen. Buss nr. 34 på Arkitekt Rivertz plass, buss nr. 54 til Brekke og lysløypene om vinteren, buss nr. 20 til Skøyen, buss nr. 30 til Bygdøy om sommeren og 37 bussen. Fra Alexander Kiellands Plass går også 21 bussen som tar deg helt fra Helsfyr til Tjuvholmen. Ellers trikk fra Birkelunden, T-bane fra Nydalen eller Storo stasjon.

Universitetet på Blindern, Handelshøyskolen BI, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen og Sykepleierskolen på Lovisenberg er alle innen kort avstand med kollektivtransport.

Kvartalet borettslaget befinner seg i, Ila Kvartal 2B, er en del av boligkomplekset Ilakvartalene. Dette boligkomplekset består av seks kvartaler, hvor den monumentale Ilatrappen er lokalisert midt i. Denne trappen kalles også "Ulvetrappen". Ulvetrappen deler borettslaget Ila Kvartal 2B i to bygninger og fremstår som en del av borettslagets identitet og ansikt utad.

Ulvetrappen er et monumentalt trappeanlegg som forbinder Uelands gate og Fougstads gate, med barokkinspirert utforming, og tydelig inspirasjon fra Spansketrappen i Roma. Byplanleggeren og en av de store drivkreftene bak sosial boligbygning i Oslo, Harald Hals, var opptatt av at alminnelige mennesker skulle ha noe vakkert å glede seg over der de bodde. På hver sin side av nedre trappeløp, der trappen munner ut i Uelands gate, står Dyre Vaas to skulpturer Ulvefar og Ulvemor i bronse, hhv. 95 og 126 cm høye, reist for kommunale midler og avduket i 1930. I midten av trappen, som en del av en fontene, finner man skulpturen Bjørn som klør seg av Arne Vigeland, reist for kommunale midler og avduket i 1970 Ilakvartalene er bygget av Oslo kommune og ble ferdigstilt i perioden 1925-1932. Ila Kvartal 2B ble ferdigstilt i 1926-1927.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Leiligheten inneholder: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken, kott.

Leiligheten disponerer i tillegg 1 utvendig bod og 1 bod i kjeller

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Strøm
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.

Standard

Fin 2-roms leiligheten med god standard og effektiv planløsning.

Entré: Romslig entré med god plass til å sette fra seg skoene og yttertøy.

Kjøkken: Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer. På kjøkkenet er det plass til et frokostbord.

Stue: Lys stue med store vindusflater med god plass til sofagruppe. Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning.

Soverom: Soverom med god plass til en dobbeltseng og oppbevaringsmøblement.

Bad: Bad utstyrt med dusjkabinett, wc, fastmontert skap, servant med underskap og speil. Vaskemaskin følger med.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 52.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 16 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.08.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Fjernvarme og elektrisk oppvarming.

Strøm inntil forbruk 1200 kwh er inkludert. Forbruk utover dette faktureres leietaker.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Måling utført i 2014 og verdier er normale.

Ansvarlig megler

Bård-Christer Harridsleff
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF