Flott 2-roms leilighet i et rolig og sentralt området Kort vei til NHH - Balkong med utsikt Parkering i garasje

Beskrivelse

Beliggenhet
Lønborglien 40 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Lønborg i Ytre Sandviken.
Fra leiligheten tar det ca. 10 minutter med bil til Bergen sentrum og Åsane.
Det er gode bussforbindelser med busstopp ca. 3 minutters gange fra leiligheten.
Det er gangavstand til dagligvarebutikk.
NHH ligger ca. 5 minutter med buss fra leiligheten.
For den turglade har man flere fine turmuligheter i nærområdet. I nærområdet har man også badeplass


Innhold
Velkommen til Lønborglien 40, en romslig leilighet i et rolig området i Ytre Sandviken!
Det første som møter deg, er en romslig entre, med god plass til å henge fra ytterjakker og sko. Entre er møblert med skyvedørsgarderobe.
Fra entre kommer man inn til leiligheten stue og kjøkken. Kjøkkenet har hvite slette fronter og har mye skapplass. Hvitevarer følger med i leien.
Stuen er åpen og lys og kan enkelt møbleres med sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold og sjøutsikt.
Leiligheten har 1 soverom av god størrelse. Soverom er møblert med garderobeskap og har plass til dobbeltseng.
Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Bade er innredet med toalett, servant med skapoppbevaring og speil og dusjkabinett. Det er opplegge for vaskemaskin på badet.
Det følger med en fast parkering i garasje med ladepunkt. Det er også flere gjesteparkeringer.
Sameiet har også en felles sykkelparkering.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entre, stue, kjøkken, soverom og bad

Ytre rom:
Ballkong, parkering i garasje, sykkelbod


Standard
Leiligheten holder en god standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nils.nilsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
38833/0068-24