Vulkan-Moderne og gj.gående 4 roms - heis - balkong - mulighet for garasjeplass

Matrikkel

Gnr. 218 bnr. 257 snr. 3 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

95 KVM

Innhold

Leiligheten inneholder: Entré, gang, 3 soverom, 2 bad, og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til sydvendt balkong på ca. 3.6 kvm fra stuedelen.

Mulighet for leie en garasjeplass i kjeller.

1 bod på ca. 5 kvm, samt felles avlåst sykkelbod i kjelleren.
To felles takterrasser med gode solforhold og flott utsikt utover Oslo by!

Oppdragsnummer

10-24-0046

Beliggenhet

Vulkan "Den lille byen" er et ganske nyetablert området sentralt plassert mellom St.Hanshaugen i vest, Grünerløkka i øst, Maridalen i nord og Oslo sentrum i sør. På kort tid har Vulkan blitt en av Oslos mest spennende og levende bydeler. Her finner du blant annet Mathallen med byens beste utvalg av mat og drikke, flere barer og
restauranter, Dansens Hus, P-hus, treningssenteret Atletica, kreativ høyskole, klatresenter, Vulkan Depot med blant annet Rema 1000, Apotek og mye mer. Kun en liten spasertur unna venter Grünerløkka med alt "Løkka" har og tilby.

Akerselva renner rett forbi Vulkan, et sammenhengende rekreasjonsområde mellom marka og sentrum. Vulkan tilbyr et gjennomtenkt nabolag uten gjennomfartstrafikk med leiligheter som gjør at du kan trekke deg tilbake i et skjermet, eksklusivt og privat bomiljø. Vil du leve midt i byen og kjenne pulsen av den daglig, da er Vulkan stedet!
Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Ca. 2. min gange til bussholdeplassen med buss 54 mot Aker Brygge og Kjelsås. Gangavstand til Brugata med buss og trikk.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Totalt Bruttoareal: 96 kvm
Totalt Bruksareal: 85 kvm
Totalt Primærrom: 85 kvm

Innhold og standard

Leiligheten inneholder: Entré, gang, 3 soverom, 2 bad, og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til sydvendt balkong på ca. 3.6 kvm fra stuedelen.

Mulighet for leie en garasjeplass i kjeller.

1 bod på ca. 5 kvm, samt felles avlåst sykkelbod i kjelleren.
To felles takterrasser med gode solforhold og flott utsikt utover Oslo by!

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen leies ut umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 27 900,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm.
Basis internett og fjernvarme er inkludert i leie.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med sentralvarme via radiatorer. Termisk leveranse fra Vulkan Energisentral.

Vannbåren varme på bad. Felles varmtvann-system. Fyring og a-konto varmtvann er inkludert i. Balansert ventilasjon.

Parkering

Mulighet for leie av garasjeplass. Ta kontakt med megler.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Leiligheten er ledig fra Juni
Leieperiode: 3 år +

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.03.2025 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.03.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Modern 3 bedroom apartment with 2 bathrooms. Popular location