Øvre Grünerløkka - Lys og attraktiv 2- roms med balkong - Felles takterrasse - Internett/ kabel-tv inkludert

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen har en meget attraktiv beliggenhet på Øvre Grünerløkka. Her bor man svært sentralt med alt av servicetilbud like i nærheten, samtidig som leiligheten er skjermet fra trafikk og støy. Fra boligen er det kort vei til Grünerløkkas yrende folkeliv, Carl Berner, St.Hanshaugen, Torshov m.m. Grünerløkka er en av de mest populære bydelene i Oslo og er spesielt kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige kafèer og små nisjeforretninger. Alt av fasiliteter som butikker, dagligvare, restauranter, post, kino, apotek, m.m. i umiddelbar nærhet. I tillegg finner du flotte parker som Sofienbergparken, Torshovdalen, Birkelunden og Olaf Ryes plass i nærheten. For de treningsglade er det flere treningssentre like i nærheten både på Ringnes Park og Carl Berner (SATS Elixia), samt fantastiske turstier man kan benytte seg av ved Akerselva.

Området innehar et godt tilbud innen offentlig kommunikasjon med buss like utenfor og trikk kun få minutter unna. Det er også kort vei til Carl Berners plass hvor det er meget gode
kollektivmuligheter med T-bane, trikk- og bussforbindelser i alle byens retninger. Det går også flybuss fra Københavngata nesten rett utenfor boligen

Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Sannergata 29 B! En lys og delikat 2- roms leilighet beliggende i populært område på Øvre Grünerløkka. Boligen inneholder entrè, bad, innvendig bod, delvis åpen stue-/ kjøkkenløsning og soverom. Leiligheten har en romslig innvendig bod med god plass til både yttertøy og annen oppbevaring. Boligen har et flislagt bad med vaskemaskin og varmekabler i gulv. Kjøkken holder god standard og er i delvis åpen løsning mot stue. Alle hvitevarer medfølger. Stuen har god plass til både sofa- og spisegruppe, samt utgang til liten balkong. Soverommet har plass til dobbeltseng og god plass til oppbevaring i garderobeskap.

Det er tilgang til felles takterrasse som byr på fantastiske solforhold og panoramautsikt over Oslo
. Her kan man nyte både varme sommerdager eller lune sommerkvelder. På sommeren er det satt ut sittemøblement.


Det er inkludert en grunnpakke med kabel-tv og internett i husleien. Leietaker må tegne eget abonnement.

Leiligheten er ledig fra juni. Overtakelse er etter avtale. Boligen leies ut møblert/ umøblert etter avtale.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, innvendig bod, åpen stue-/ kjøkkenløsning og soverom.

Ytre rom:
En kjellerbod som deles med eier.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard.
Byggeår: 2003.
Vegger: Fliser på bad og malte flater i øvrige rom.
Gulv: Fliser på bad og parkett i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 10.06.2024 - 09.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vesla.rosseland.nicolaysen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
52125/0421-24