BERGEN SENTRUM - Flott bygårdsleilighet beliggende i en tilbaketrukket gate midt i byen.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med gangavstand til alle byens fasiliteter og severdigheter. En perfekt beliggenhet for urbane mennesker som ønsker å ha alt innen kort rekkevidde. Flere gode restauranter, barer og kafeer ligger i umiddelbar nærhet. Nygårdsparken er et yndet alternativ for avslapping på solrike dager. Treningssentrene SATS, Barrys og SIB er plassert kun få minutters gange unna. Det er også fantastiske turmuligheter like i nærheten, enten opp Fløyen eller rundt Store Lungegårdsvannet. I nærområdet er det flere dagligvarebutikker, hvorav den nærmeste er Bunnpris, som også er søndagsåpen. Alle studieinstitusjoner er innen kort rekkevidde.

Adkomst
Fra Bergen Sentrum går man mot Grieghallen ved Nygårdsgaten, ta til høyre inn på Strømgaten. Sekkegaten ligger like over gaten for Kiwi. Nr.3 ligger innerst i gaten.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 3 og 4 etasje og inneholder følgende:

1.etg: Entré, spisestue, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.
2.etg: Innredning av 2.etg. er ikke byggemeldt hos kommunen. Dagens innredning består av 3 soverom (disponible rom) og bad.


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entré, spisestue, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.
2.etg: Innredning av 2.etg. er ikke byggemeldt hos kommunen. Dagens innredning består av 3 soverom (disponible rom) og bad.


Ytre rom:
Sameiet planlegger å bygge boder i bakhage. Leiligheten vil da få tildelt 1 bod. Det er ikke satt noe dato på når dette vil skje.
Terrassen er ikke godkjent hos Bergen kommune, men planlegges å søke om. Det kan ikke garanteres at dette blir godkjent.

Standard
Entré: Inngangsparti med plass til å henge fra seg yttertøyet. Her er det også utgang til en liten balkong.

Spisestue: Videre fra inngangspartiet kommer vi inn i spisestuen. Den er romslig og har god plass til ønsket spisebord med stoler.

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med rikelig skap – og benkeplass. Praktisk kjøkkenøy med sitteplasser rundt. Innredningen har integrert kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og steketopp.

Vaskerom: Eget vaskerom med vaskemaskin og ekstra kjøleskap.

Stue: Lys og pen stue med åpen løsning mot kjøkken. Stuen er noe forandret etter at bildene er tatt da eier har laget et soverom i deler av stuen.

Bad: Leiligheten har to bad - ett i hver etasje. Begge badene er flislagt med varmekabler i gulvet. Det er dusj, wc og servant på begge badene.

Soverom: Boligen har to soverom i 1.etg. Rommene i 2.etg. er ikke byggemeldt hos kommunen, men forrige eier benyttet de tre disponible rommene som soverom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, sentralt.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.06.2024
Leietid: 30.06.2024 - 29.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madeleine.hilby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
83566/0275-24