Ledig 1 nov. - Toppleilighet - St Hanshaugen - heis til døren - nesten alt nytt

Beskrivelse

Heisen går til leilighetsdøren. Det er kun 2 leiligheter i oppgangen på toppen. 

Leiligheten har 2 soverom hvor det i dag er 4 leietakere (2 par). Nesten alt er nytt sommeren 2023 inkludert nytt kjøkken.

Leiligheten er ledig tidligst 1 november 2024

Leieprisen inkludert bredbånd, varmtvann og bruk av fellesvaskeri.

LYS OG MODERNE I GRØNNE OMGIVELSER

Leiligheten er lys i ligger i enden av bygget med utsikt over/mot gamle Rikshospitalet og Kvinneklinikken som i dag er Pilestredet Park. Den oppleves som luftig med høyt under taket hvor det ikke er skråtak, og det er god avstand til den omkringliggende bebyggelsen. Det er ingen gjennboere.

Leiligheten vender mot Stensberggaten (som har begrenset trafikk) og inn mot bakgården (det største soverommet) og gården har inngang fra en miljøgate. Det er grønne omgivelser både i miljøgaten, i Stensberggaten i forbindelse med den gamle kvinneklinikken (som leiligheten har utsyn til) og i sameiets bakgård. 


TILSTAND
Leiligheten ble rehabilitert sommeren/høsten 2023 med blant annet nytt kjøkken, noe oppgradering elektrisk anlegg og vva, ny innredning og dusj på baderom, nye dører, et nytt takvindu og nytt gulv i hele leiligheten. Vindu på baderom vil bli utbedret eller byttet før vinteren.

Leiligheten er også nymalt sommeren/høsten 2023. 

INNHOLD
Entré med plass til å henge fra seg og et dør-callinganlegg. 

Det er et forholdsvis romslig kjøkken med åpen løsning til stuen som gir mange muligheter for møblering.

Det er 2 soverom hvor det ene har 2 vinduert mot stille bakgård. Dette rommet er betydelig større enn det andre soverommet som har velux takvindu (nytt sommer 2023)

Baderommet er flislagt med varmekabler.

Det er ikke gjennomført oppmåling så alle arealbetegnelser er tatt ut fra tegning og må derfor anses som omtrentlige

Det medfølger noe hvitevarer (integrert)

BYGGET OG BELIGGENHET
Gården ble totalrehabilitert i 1990, og siden det jevnt og trutt oppgradert/vedlikeholdt. Fasaden ble tatt for noen år siden, og sameiet har god kontroll på vedlikeholdet; herunder er det montert nytt brannvarslingsanlegg for omlag 5 år siden. Ventilasjonsanlegg er oppdatert i 2018, og gården fremstår som meget godt vedlikeholdt. Hyggelig lukket/låst bakgård med sykkelparkering og søppelhåndtering.

Leiligheten er fantastisk lokalisert på St. Hanshaugen vis a vis Pilestredet Park med St. Hanshaugen og St. Hanshaugparken i umiddelbar nærhet. Kort vei til knutepunktet Holbergsplass (trikk, buss) og kort vei til Nationalteateret og Karl Johan, Grunerløkka og Majorstuen.

Rikelig med gateparkering, og mulighet for leie av garasjeplasser i området.


VISNING
Visning kun etter avtale, og det blir ikke gjennomført felles visninger

Send epost til john@hammervoll.no for avtale om visning, eller ring/send sms til 90 19 70 90.

MERK - utleier har ikke selv hatt strømavtale i leiligheten i nyere tid, og kan derfor ikke være helt sikkert på energigrad/om det er A, B eller annet. Tidligere leietakere melder om normalt strømforbruk for denne type leiligheter.