Lørenskog stasjonsby - ny 2-roms med garasjeplass m/lader, v.vann, TV/internett

Beskrivelse

Helt ny 2-roms hjørneleilighet med god planløsning og gåavstand til Lørenskog Stasjonsby. Leiligheten har en solrik balkong på ca. 7kvm. Garasjeplass med el-lader, akonto varmtvann/oppvarming og grunnpakke internett og kabel-TV er inkludert. 


Kort om boligen:
- 2. etasje med heis
- romslig balkong på ca. 7kvm
- kjøkken med hvitevarer; platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap
- bad med opplegg for vaskemaskin
- kabel-TV/internett
- a-konto varmtvann/fyring
- Pene lyse overflater
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Ledig nå


Eiendommens rom
Indre rom:
- Entré/gang
- Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong
- Bad
- Soverom


Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig men sentralt boligområde på Lørenskog Stasjonsby i Lørenskog kommune. Herfra er det gangavstand til Lørenskog stasjon og SNØ. Det er også nærhet til skole og barnehager.


Standard
Gulv: Parkett, fliser
Vegger: Fliser, malte flater.
Kjøkken: Hvite fronter
Bad: Dusj, servant.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert med garderobeskap og følgende hvitevarer: 
platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap


Fasiliteter
Akonto varmtvann og grunnpakke internett/TV er inkludert i leien. Dersom sameie endrer avtalene kan utleier ikke holdes ansvarlig. Leietaker plikter å betale avregningen for akonto varmtvann som normalt gjennomføres 1-2 ganger i året. 


Parkering
Garsjeplass med el-lader, forøvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. 

Oppvarming
Boligen oppvarmes med panelovner.


Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.


Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.


Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien er 15 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med eiendomsmegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.


Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning fra første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.


Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.


Visning
Visning kan avtales med Ali Ahmed
Mobil: 920 82 170