GAN- Romslig sokkellelleilighet med peis i stue, parkeringsplass, noe uteareale. Strøm inkludert.

Beskrivelse

Beliggenhet
Fra boligfeltet er det gangavstand til markagrensa. Fetmarka er et glimrende utgangspunk for turentusiaster - med flere flotte turområder bl.a. mot hvaltjern, Bjønnehiet og Trettisjøhytta, for å nevne noe. For skientusiaster er veien kort, fra Fetmarka kan man spenne på seg skia og gå rett inn i løypenettet mot bl.a. Fet skistadion og Hvalsetra. Barneskolen byr på et flott idrettsanlegg med et bredt tilbud. Dalen IL har både allidrett, basketball, fotball, trimgruppe og innebandy. Videre har dalen skole både svømmehall og flerbrukshall. På sommerstid er Gansvika spesielt populært. Det er en vik i Øyeren som ligger godt skjermet, og er en flott badeplass som er godt tilrettelagt for barnefamilier. Det er langgrunn sandstrand, fine sitteområder, båtplasser, gjestebrygge, toaletter, kiosk og restaurant/kro.

Ellers er det fine turområder i Fetsund. Fetsund lenser kan nevnes her, som i dag er fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne og et levende museum med verksteder for tradisjonelt håndverk, i tillegg har de kafé og museumsbutikk.

Nærmeste dagligvarebutikk er Joker Gan som har post i butikk og søndagsåpent. I Fetsund sentrum finnes det en vinmonopol, apotek, treningssenter og en rekke butikker, i tillegg til restauranter og spisesteder. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm sentrum, Strømmen Storsenter og Lørenskog godt innen rekkevidde.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Koselig sokkelleilighet i en enebolig beliggende i naturskjønne omgivelser i rolige Gan i Lillestrøm kommune. Her har du marka i umiddelbar nærhet med gode tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Videre er det nærhet til barnehage, skole og offentlig kommunikasjon. Daglighandel kan gjøres på Joker i Gan, ellers er det kort vei inn til både Fetsund, Sørumsand og Lillestrøm med alle sine fasiliteter.


_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO? INTERESTED IN A SHOWING/MORE INFO?
Fyll ut interesseskjema/fill out the stakeholderform;

https://interesse.utleiemegleren.no/eJwNztsNBCEMBMGMTh4bMxCOX+Qfwu1_q9Ss7Vd8TycUxLpM7ChZoAeHVWELsQDEDKyOuMnRDMqhPjezumBkXhb7Aq3FYJfHtcYsM+oadmbKfsd_5nOc1R348g+wxWeztrruk2Uq8s30H8ABKSE=

Jeg tar da kontakt for å avtale visning i løpet av noen få dager, og kommer med mer info.
Tekstmeldinger(sms) og generelle henvendelser på telefon vil dessverre ikke bli besvart.


I will then contact you for a viewing of the object, and provide more information. Unfortunately, text messages (SMS) and general inquiries by telephone will not be answered.
_________________________


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/vindfang, wc, mellomgang, soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken.

Standard
Original standard med fine detaljer. Hovedsakelig fliser på gulv og trepanel på veggene. Stuen har en stor vedovn som gir en lun varme på vinter.

Kjøkkenet er innredet med heltre kjøkkeninnredning og frittstående hvitevarer. Takhengt ventilator.

Bad/vaskerom har dushjørne med gløssdører, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og toallet liggert separat i tilknytning til entrè/vindfang.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, tørketrommel.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.06.2024/etter avtale
Leietid: 03.06.2024 - 02.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: torbjorn.harstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Torbjørn Harstad

Saksnummer
38811/0328-24