Kvadraturen - Meget sjarmerende bakgårdsleilighet med høy standard.

Beskrivelse

Beliggenhet
Området er kjent for sin sjarmerende hvite trehusbebyggelse i rolige omgivelser. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til søndagsåpen kolonialbutikk og gangavstand til Markens som kan by på alt fra forretninger og servicetilbud til det urbane med restauranter, utesteder og livlige kafeer. Her ligger også alt til rette for fredfulle spaserturer i områdets strandpromenader, eller i Baneheia med fine turstier og badevann. For studenten er det gang og sykkelavstand til Universitetet i Agder.

Adkomst
Enkel adkomst via gang.
Se vedlagt kart.
Det vil bli skiltet før visninger med Utleiemeglerens visningsskilt.
Ta gjerne kontakt med Eiendomsmegler Anders for nærmere veibeskrivelse på tlf 45 80 96 46

Innhold
Lekker oppusset leilighet fra 2015 og holder en gjennomgående høy standard. Gang med opphengsmuligheter og kommode. Moderne bad med vaskemaskin, dusjkabinett, oppbevaring under servant og toalett. Varmekabler på gulv. Videre kommer man inn til et flott åpent stue med åpent kjøkken. Kjøkkenet har integrert komfyr, koketopp, kjøleskap med frys og godt med skapplass. Fra stuen er det inngang til et romslig soverom med garderobeskap.

Se også nærmere beskrivelse av hvert rom under bildene.

Hage i bakgården, kan benyttes etter avtale med eier.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue og åpen løsning til kjøkken, soverom og bad.

Standard
Leiligheten ble pusset opp i 2015 og fremstår fortsatt som ny, men lite slitasje, pene overflater og modern innredning og møbler.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, hagemøbler.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
30397/0088-24