Ormøya - Attraktivt beliggende hybelleilighet - Sjøutsikt - Gode solforhold - adkomst til badeplass - Ledig fra 1/8-24

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et idyllisk, maritimt og meget barnevennlig boligområde på Ormøya i bydel Nordstrand i Oslo. Nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud. Aktiviteter for store og små er godt tilrettelagt med lekeplass, skøytebane og treningssenter.

Ormøya er et lite samfunn med fine parkanlegg og flotte strender med indre Oslofjords reneste badevann. Øya byr også på flere båthavner, roklubb og seilforening. Koselige fotturer kan legges til den vakre kyststien på nordsiden av øya, og i enden av stien finnes det en fin rasteplass med nydelig utsikt mot fjorden.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Joker Ulvøya eller lokalbutikk Malmøya. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Jacobs på Holtet (midlertidig stengt), Sæter og Lambertseter med alt av forretninger og servicetilbud. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Innhold
Velkommen til Ormøybakken 28! Attraktivt beliggende hybelleilighet med flott sjøutsikt og gode solforhold. Leiligheten ligger flott til rett ved sjøen og har direkte adkomst via sti/trapper fra hagen til privat badeplass med brygge (tinglyst bruksrett for 13 eiendommer i nabolaget). God planløsning, med separat inngang og store rom. Leiligheten inneholder entré/gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Fra stuen har man også adkomst til en liten uteplass. Leiligheten leies ut parallelt med hoveddelene, men hoveddelden leies kun ut for et år. Gi beskjed om det er ønskelig å leie begge objektene. Se link for annonse til hoveddel: https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=355782817


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad og soverom.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Fliser og malte flater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
54809/0371-24