Møllekvartalet - Råflott leilighet på 170 kvm i 14.etasje med utsikt over byen.

Beskrivelse

Innhold
Søker du en eksklusiv bolig i Sandnes, med nærheten til byen har vi nå for leie en stor leilighet i Møllekvartalet. Boligen er ny fra 2021, og er plassert i bygget 14.etasje med fantastisk utsikt over byen.

Boligen er på 170 kvadratmeter, med åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Soverommene er plassert på hver sin side av leiligheten med eget bad til hvert av rommene. Eget omkledningsrom/garderoberom ved ett av soverommene. Toalett ved entré, og eget vaskerom/innebod.
I tillegg kan en nevne to balkonger som er innglasset.

Garasjeplass i bygget med direkte adgang fra heis.

I bygget er det felles takterrasse, gjestehybel og fellesrom i 5.etasje av bygget.

Beliggenhet
Møllekvartalet er forlengelsen av Langgata med direkte tilgang til alt Sandnes sentrum byr på, som kafeer, butikker, utesteder og restauranter. Sandvedparken ligger like i nærheten. Kort vei til forretningsområdet på Forus.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gjestetoalett, åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom, 2 bad, innebod, omkledningsrom.

Ytre rom:
Garasjeplass, bod.

Standard
Gjennomgående god og nyere standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: halvard.lea@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Halvard Lea

Saksnummer
74325/0267-24