Nattland/Sædalen - Stor og familievennlig leilighet (2012) med 2 soverom, stor uteplass og 2 garasjeplasser

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger naturskjønt til og byr på et unikt turterreng med lysløype og flere naturstier rett utenfor gatedøren. Området er rolig og etablert med variert bomiljø. Leiligheten har en fin og tilbaketrukket beliggenhet.
Like i nærheten er det flere barnehager. Coop Extra Sædalen er nærmeste matbutikk. Sædalen skolen er en nyere skole med flerbrukshall som har aktiviteter tilpasset alle aldersgrupper. Nattland barne- og ungdomsskole er også innen gangavstand. Bussholdeplass, med gode bussforbindelser direkte til sentrum og Nesttun, ligger like i nærheten.
Ca 10 minutter kjøring til Landås og Nesttun. Til Bergen Sentrum er det ca 8 km. Det er gode veiforbindelser mot byen, Nesttun og Sandsli-Kokstad.
For den turglade er det kort vei til Demningen med flere merkete turløyper. Herfra og på vei mot Nubben er det ikke sjeldent man går forbi barnefamilier som har samlet seg i skogen med bålpanne, pølser og kakao. På Nubbevannet kan en ta seg et bad om sommeren, og gå på skøyter om vinteren. Her er det også ofte servering i Baunehytten på Søndager. Bergendal gård med et kreativt gårdsmiljø og miljøvennlig profil er også i gåavstand i bunnen av dalen. Her er det parrsellhager, kulturfestival, husflidslag og Miljøagenter.

Ellers er beliggenheten og omgivelsene svært fin om man er ung, voksen, med eller uten barn.

Innhold
Lekker leilighet med entrè, gang, to soverom, bad, vaskerom, innvendig bod, kjøkken og stue. Fra stue er det utgang til stor terrasse. Det er også trappefri adkomst fra garasje via heis, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og to garasjeplasser.


Bygget stod ferdig oppført i 2012 og har gjennomgående gode kvaliteter på standard. Leiligheten er godt vedlikeholdt, og har lite slitasje.

GANG: Lyst og pent innngangsparti med skyvedørsgarderobe. Svært god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

SOVEROM 1 OG 2: God størrelse på begge rom. Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe. I dag står det en etasjeseng på soverom nummer 2 som eventuelt kan fjernes.

BAD: Delikat innredet med dusj med glassbyggerstein og servant med oppbevaring og vegghengt toalett.

KJØKKEN: HTH-kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Integrerte hvitevarer som medfølger er stekeovn, platetopp med induksjon og oppvaskmaskin, i tillegg til frittstående kombiskap.

STUE: Lys og pen stue med utgang til terrasse. Her er det god plass til TV- og sofamøblement.

VASKEROM/INNVEDIG BOD: Praktisk innvendig bod ( også utvendig bod) som inneholder sentralstøvsuger. Vaskerom med utslagsvask, rør-i-rør, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Av oppvarming er det varmekabler i entrè, gang, bad, stue og kjøkken.

Leiligheten leies ut delvis møblert.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/gang, bad, vaskerom, to soverom, stue og kjøkken.

Bod i kjeller på 4,8 kvm.

Standard
Generelt god standard.

Det er parkett på gulvene, og malte panelplater på veggene i de fleste bruksrom. Badet er flislagt. Belegg på gulv på vaskerom.

Kjøkkenet er fra HTH.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, barnevennlig, moderne, parkett, livsløpsstandard, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.gjendem@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene S. Gjendem

Saksnummer
37663/0085-24