MAJORSTUEN - Moderne og flott 3-roms med to balkonger. Heis. V.v og fyring inkl. Møblert.

Beskrivelse

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer. Sms blir ikke besvart.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet, med umiddelbar nærhet til flere shoppingmuligheter. Stort utvalg av butikker, restauranter, utesteder og kaféer m.m. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon via buss, trikk og T-bane. Bogstadveien trikkestopp ligger rett utenfor døren, Majorstuen t-bane ligger og i umiddelbar nærhet ca. 400 meter fra boligen. Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene, tre trikkelinjer og fem busslinjer trafikkerer stedet. Med bil fra Bogstadveien tar det ca. 11 min til Oslo S, 8 min til Bygdøy og 40 min til Oslo Lufthavn. Videre er det kort vei til Marienlystparken og Frognerparken. Sistnevnte ligger kun en tusletur fra boligen, og inneholder populære Frognerbadet, Frogner stadion og skulpturanlegget Vigelandsparken. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum. Bislett bad, Slottsparken, Stensparken og St. Hanshaugen Park ligger også alle godt innen rekkevidde.

Innhold
Velkommen til Bogstadsveien 31 A!

En moderne og flott 3 - roms leilighet på Majorstuen. Leiligheten består av stue/kjøkken, spisestue, soverom, bad/vaskerom og bod. To private balkonger på ca 7 og 8 kvm med gode solforhold. Kort vei til "alt" av dagligvarer, butikker, kaféer/restauranter, uteliv, parker og kollektivtransport.

Velkommen til en hyggelig visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, spisestue, soverom, bad/vaskerom og bod. Balkong med adkomst fra stue (7 kvm), balkong med adkomst fra soverom (8 kvm).

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Entré
Leiligheten ligger i 6. etasje og har heisadkomst til leilighetsplan. Entreen er utstyrt med dørcalling. Yttertøy, sko og utstyr kan ryddes pent vekk i en praktisk innvendig bod.

Stue
Leiligheten har en stor og luftig stue. Store vindusflater sørger for å ramme inn det hyggelige utsynet over nabolaget, og slipper inn rikelig med naturlig lys. En peis setter prikken over i'en. I 2022 ble alle overflater malt, og det ble lagt laminatgulv. Gjennom to glassdører fra 2023 er det adkomst til leilighetens spisestue, som og kan benyttes som soverom. Fra stuen er det adkomst til en av leilighetens to terrasser.

Kjøkken
Leiligheten har et lekkert kjøkken fra 2022. Kjøkkeninnredningen har glatte hvite fronter og benkeplater i keramikk. Integrerte hvitevarer består av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp med benkeventilator og stekeovn. En kjøkkenøy setter et naturlig skille mellom kjøkkenet og stuen, og bidrar til ekstra lagrings- og benkeplass.

Soverom
Leilighetens soverom har fin størrelse og plass til dobbeltseng. Klær kan ryddes pent vekk i plassbygde skap. Herfra er det adkomst til leilighetens andre terrasse. Dersom man trenger to soverom kan man benytte spisestuen.

Bad
Av våtrom har leiligheten et delikat bad. Det ble utført rørrehabilitering og renovering av bad i regi av sameiet i 2021. Badet har store grå fliser, varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Her er det dusjhjørne med både regnfalls og håndholdt dusj, samt vegghengt toalett. Servantinnredningen har to skuffefronter og det er satt opp speil med belysning.

Uteområde
Leiligheten har to herlige terrasser på ca. 7 og 8 kvm. Terrassene har god plass til utemøblement og grill, og er en herlig forlengelse av leiligheten i sommerhalvåret. De to terrassene kombinert gir sol fra morgen til kveld, så her kan varme dager virkelig nytes til det fulle.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leah.linnas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
39148/0330-24