Stor 4- roms leilighet med god planløsning i tilbaketrukket gate| Hvitevarer inkl | Gode solforhold på balkong

Visning tirsdag 16.juli klokken 17:15

Velkommen til Olav Kyrres gate 4!

Jeg har gleden av å presentere en romslig og innbydende 4- roms med attraktiv beliggenhet i en av Oslo’s flotteste områder, Skarpsno.
Leiligheten har en hyggelig stue/kjøkken løsning med parkett og generøs takhøyde, utgang til stor balkong med gode solforhold, soverom med plass til dobbeltseng, entré og flislagt bad..
Leiligheten er ledig omgående!
Entré:
Lys og romslig entré med god plass til sko og yttertøy.
Stue/kjøkken:
Kjøkken bærer preg av god vedlikehold og er av svært god kvalitet. Kjøkkenet har god arbeidsplass, og alt av hvitevarer er inkludert. Det som følger med er; kjøleskap med fryser, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøkkenhette med kullfilter. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt som sikrer trygg matlaging.
I stuen er det god plass til både sofa og spisebord. Stuen er lys og luftig med svært lite innsyn.
Bad:
Flislagt baderom i moderne stil, på gulvet finner vi varmekabler og det er opplegg for vaskemaskin. Det er vegg hengt speilskap med stikk og WC er noen av fasilitetene du finner på dette badet. 
Soverom:
Soverommene er malt i en delikat fargepalett. Det er plass til dobbeltseng på soverommene.

Annet:
Boligen leies ut umøblert
Bod kan leies for NOK 300,- per måned.
Leietaker vil bli belastet A-konto varmtvann NOK 800,- per måned.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm
Utleiers krav til sikkerhet:
Sikkerhetsbeløpet er for 3 måneders husleie.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Overtakelse: 15.07.2024
Leietid: 15.07.2024- 31.07.2027
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp etter denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Beliggenhet:
 
Boligområdet, som ligger på nedsiden av Bygdøy Alle, er meget populært og særdeles ettertraktet og består vesentlig av flotte villaer, ambassader og murgårder med hager. Beliggenheten er i enden av en blindvei, ingen gjennomgangstrafikk forbi eiendommen.
 
 Det er gangavstand til offentlig kommunikasjon med trikk og buss og kort vei til alle fasiliteter som post, bank, forretninger. Meget gode handlemuligheter i Bygdøy Allé og et rikt utvalg av kafeer og restauranter i nærmiljøet. Gangavstand til Skøyen, Frognerparken, Frognerkilen, Bygdøy og sentrum. Fine tur og rekreasjons muligheter i nærområdet sommer som vinter. I direkte nærhet finner man også Skøyen/Karenslyst allé med alle typer forretninger samt flytog
Sommer som vinter kan nytes i Frognerparken, Frognerkilen, Bygdøy eller Slottsparken. Her det alt fra gressplener, fontener, uteserveringer, konserter og hyggelige kafeer. Videre er det kort gåavstand fra leiligheten til Bygdøy sentrum  med sine koselige turstier langs Frognerkilen. Stien rundt Bygdøy strekker seg fra Frognerkilen, og rundt hele bygdly før den ender opp på Bygdøy. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS Sjølyst og Evo Fitness Sjølyst.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Leien betales forskuddsvis den 1. hver måned.