KALBAKKEN - Romslig og lys 1(2)-roms toppleilighet med sovealkove og sydvestvendt balkong. Fyring og nett inkl. Ledig nå

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært og rolig område på Kalbakken med kort vei til offentlig kommunikasjon, dagligvare, barnehager, skoler og rekreasjonsmuligheter.

Offentlig kommunikasjon:
Området har et godt tilbud av offentlig kommunikasjon med t-bane, buss og tog.
Det er ca. 5 minutters gange til bussholdeplassen Kalbakkstubben. Her stopper linjene 25 Haugerud T, 68 Helsfyr/Grorud T og 126 Brandbu. I tillegg er det ca. 10 minutters gange til bussholdeplassen Sagstuveien. Her stopper linjene 66 til Grorud T/Helsfyr og 79 til Grorud T/Åsbråten.
Det er ca. 10 minutters gange til T-banestasjonen Rødtvet. Linje 5 tar deg til Jernbanetorget på ca. 19 minutter og linje 4 tar deg til Storo på ca. 14 minutter.
Det er ca. 14 minutters gange til togstasjonen Nyland stasjon. Her stopper linje L1 Spikkestad - Lillestrøm. Toget tar deg til Jernbanetorget på ca. 15 minutter og Lillestrøm på ca. 18 minutter.

Dagligvare og tjenester:
Kalbakken kjøpesenter ligger ca. 7 minutters gange unna boligen. Her finnes blant annet Meny, Rema 1000, Bislett Kebab House, Apotek 1 og Esso bensinstasjon. Søndagsåpen Joker, Asia Town og populære Stop & Go Asian Kitchen befinner seg i svært kort avstand fra boligen. Deichmanske bibliotek er kun et par minutters gange unna. Av større sentre i området finnes Grorud senter, Stovner senter og Linderud senter. Grorud senter består av ca. 25 butikker deriblant Meny, Vinmonopol, bank, apotek og serveringssteder. Stovner Senter utmerker seg som Norges største lokalsenter og har over 90 forretninger, herunder tannlege, kiropraktor, Deichmanske bibliotek, dagligvarebutikker, kleskjeder, spisesteder m.m.

Rekreasjonsmuligheter:
Det finnes flere fritidstilbud i området. Treningssentrene Fresh Fitness og SATS er ca. 7 minutters gange unna boligen. Nordtvet bad er kun få minutters gange unna boligen. For øvrig finnes det turmuligheter langs Alnaelva og i Lillomarka med rekreasjonsmuligheter året rundt med lysløyper, turstier og badevann. Det finnes bademuligheter i Vesletjern, Steinbruvannet og Badedammen.

Innhold
Velkommen til Kalbakkslyngen 14 - en arealeffektiv og lys 1(2)-roms leilighet beliggende i byggets toppetasje, med sovealkove og balkong.

Oppvarming, TV-pakke og internett er inkludert i leie. Boligen leies ut delvis møblert, etter avtale med ny leietaker. Boligen er ledig omgående til langtidsleie.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, romslig og lys stue, lekkert kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom og sovealkove.

Entré: Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom til etasjeplan. Entreen er stor med en gode lagringsmuligheter. Her medfølger skyvedørsgarderobeskap og kleshenger.
Kjøkken: ligger som et separat rom i delvis åpen løsning mot stuen. Lyse fronter og brunn benkeplate gir elegante linjer til kjøkkenet. Mye benke- og skapplass i kjøkkeninnredningen. Alle hvitevarer er integrerte og medfølger.
Stue: er stor og lys med store vindusflater som gir rikelig med lys. Her er det sofagruppe som medfølger. Fra stuen er det også utgang til en romslig balkong med god plass til utemøbler og hyggelig utsikt.
Bad: er flislagt med varmekabler i gulv. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger og det er gode oppbevaringsmuligheter.
Sovealkove: har en 140cm seng som medfølger. I tillegg er det gode oppbevaringsmuligheter i vegghengt hylle.

I tillegg disponerer boligen med en loftsbod. Oppvarming, TV-pakke og internett er inkludert i leie.

Boligen er ledig omgående til langtidsleie.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad, og sovealkove.

Ytre rom:
Balkong og loftsbod.


Standard
Gjennomgående god standard med parkettgulv og vegger malt i lyse farger. Kjøkken med alle hvitevarer inkludert. Bad har fliser på gulv og vegger.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Utleier er fleksibel på en del møbler, dvs. noen ting kan tas ut.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
39157/0300-24